2018年11月21日 星期
买新房,留好购房凭证

  本报讯(记者 黄兰芬 通讯员 焦勇)眼看咸宁房价不断上涨,部分市民盲目跟风购房。市房管局提醒新房购买人,别买“五证”不全的房子,注意保存购房凭证和资料。

  购房前应认真查看商品房项目“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果,存在极大风险。房地产销售属于市场行为,购房人购买商品房属于经济生活的范畴,如果购买“五证”不全的房屋,出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。

  在现实生活中,人们总看到一些楼盘以发放vip卡的形式,让市民去认购房屋,并交定金。其中,有些楼盘在当时并没有取得上市销售的资格,他们收取定金是违法、违规的。对未取得《商品房预售许可证》的房屋,不要购买。不要以认购、预定、排号、vip卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。

  应慎重签订《商品房买卖合同》,仔钿阅读合同条款、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺,对开发商承诺的事项和内容要求写入购房合同或补充条款内,写入合同的承诺和内容具有法律效力。

  值得一提的是,注意保存楼盘宣传资料、经过备案的《商品房买卖合同》、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

2018年11月21日 星期

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