2018年11月21日 星期
[公积金答疑]
买二手房可用公积金贷款吗?

  张女士问:买二手房能用住房公积金贷款吗?如果可以最多能贷多少钱?贷款程序是怎样的?

  答:在我市买二手房可用住房公积金贷款。

  申请条件:在咸宁市行政区域内连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;当前购买二手普通商品自住住房,申请贷款所购房屋时间未超过二年(以不动产权证登记时间为准);具备正常还款能力和相应的抵押担保条件,借款人和共同借款人无不良征信记录。

  最高贷款额度和期限:夫妻双方缴存公积金最高申请额40万元,夫妻只有一方缴存公积金最高申请额30万元,且最高贷款额不高于购房总价款的80%(以存量房买卖合同、完契税凭证两种资料中最低房屋价值认定);申请贷款期限最长不得超过30年,且贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。

  贷款办理程序:借款人到公积金中心提出申请,审核通过后领取贷款申请表;借款人、抵押房屋所有权人带齐贷款所需材料到公积金中心签订抵押合同和相关贷款文件;借款人、抵押房屋所有权人带齐房产局、不动产登记部门办理抵押登记所需资料,自行到市政务服务中心二楼不动产登记部门窗口办理抵押登记手续;由公积金中心领取《不动产登记证明》后进行贷款审批;贷款批准后,将贷款发放到借款人本人账户。

  需要的资料:如果已婚,需要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本首页及户口登记卡、主借款人还款银行卡、房产局备案的《存量房买卖合同》原件2份、完契税凭证、夫妻双方个人信用报告;如果未婚或离异,提供相关证明外,其余资料和已婚一样。 (黄兰芬/整理)

2018年11月21日 星期

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