“现在办理预告登记快多了，一个星期就可以出证明。”城区一些楼盘办证人员感叹，现在城区的不动产登记办证效率提高。

  据市不动产登记中心统计，6月16日至9月19日，中心窗口接待群众近万次，颁发不动产权证书1809本，不动产登记证明3214本，办结率达88%。

  办事流程简化

  经常申办预告登记业务的房地产企业，最近明显感觉到，市不动产登记中心窗口的办事效率快多了。办理不动产登记业务，原来程序多、材料多、时间久，现在程序和材料都简化了。

  市不动产登记中心在完善监管的基础上，进一步简化不动产抵押登记、预告登记、异议登记、更正登记、查封登记及注销登记的审核环节，由三审改为两审。上述登记业务经初审和复审后可直接登簿、缮证和颁证。审核环节和审批时间减少了，办证效率自然提高了。

  对于经常或批量办理登记业务企事业单位、社会团体，市不动产登记中心简化了他们所需要提交的资料。如，银行、担保集团、住房公积金中心和房地产企业，仅在首次办理登记时提交组织机构代码、营业执照、法人身份证、委托代理人身份证等身份证明资料，经备案后再申办其他登记业务时可不提供身份证明资料，这样一来，既减轻了办事单位的资料负担，又提高了登记人员工作效率。

  同时，市不动产登记中心要求登记人员当天受理的业务必须当天移交下一环节，确保零积压。对未按此要求执行或因积压案件招致投诉的，追究当事人的责任。

  目前，在市不动产登记中心，抵押登记、预告登记、异议登记、更正登记、查封登记及注销登记办理时限由规定的30个工作日压缩至3-5个工作日；其它登记办理时限由规定的30个工作日压缩至10-15个工作日。

  便民服务暖心

  8月底，身有残疾的袁先生，通过“绿色通道”，3个工作日就拿到不动产权证书；9月初，咸宁一家房地产企业办事员，向中心窗口说明缘由后，5宗不动产预告登记当天就办结……现在，市不动产登记中心开展了多项便民服务。

  针对企事业单位、社会团体申请登记业务集中、量大的特点，市不动产登记中心开辟了绿色通道，在中心窗口对面开设了企业自助窗口，并指定了专人负责指导和受理其登记业务申请。

  针对残疾人和孕妇等特殊群体，市不动产登记中心也设置了特殊窗口，指定专人负责受理、跟踪督办整个不动产登记流程，提供服务。

  此外，市不动产登记中心还推出了预约服务。有些因个人原因需提前离开的市民，前期可先做好申请审批表填写、采集信息、书面委托等事项，后期只需委托人来申请即可。据初步统计，不动产转移登记中有80%以上的申请人享受了该项服务。

  市不动产登记中心的便民服务，照顾到了特殊人群，简化了房地产企业的办事程序，得到许多市民的称赞。有的房地产企业和市民带上锦旗登门道谢。

不动产机构整合后，涉及房产部门的办证流程？

涉及到交易管理前置的不动产登记业务，如转移登记、预告登记、抵押登记，其流程为：向房产部门提交交易申请及有关资料——经房产部门交易审核——出具房屋交易告知单——申请人持交易告知单及其他办证所需资料向不动产登记机构申请——不动产登记机构审核——登薄——发证。

不经过房屋交易管理，但需要利用测绘成果的不动产登记业务，如首次登记，其流程为：房产部门进行房屋测绘——出具测绘报告——建立房屋楼盘表、出具测绘成果审核备案告知单——申请人持测绘成果等及其他办证所需资料向不动产登记机构申请——不动产登记机构审核——登薄——发证。