在许多市民眼中，绿化率是衡量楼盘绿化的指标，选择绿化率高的住宅就选择了绿色、生态的生活。专家提醒购房者，要弄清楚绿化率和绿地率的概念，不可过多的“迷信”绿化率。

  绿化率不等于绿地率

  “选择绿化率高的小区，肯定没错。”张先生和很多人一样，弄混了绿化率和绿地率。“绿地率才是衡量楼盘绿化状况的指标。”市规划局有关工作人员解释，开发商常说的绿化率其实是绿化覆盖率，它指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，国家对绿地率要求要远高于绿化率。

  根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不一定都能算作绿地。绿地率指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

  开发商只要是种植了绿色植物，哪怕只有一块普通的草皮，都计入小区绿化率，不仅是小区地面的一切绿化，还将屋顶绿化、墙面绿化、柱面绿化、空中花园、架空层绿化等计入其中。因此，这正是很多楼盘虽然绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。

  小区绿地率不低于30%

  按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：一是小区要封闭管理，保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。二是要有足够的绿化面积，新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，成片的绿地应满足1／3以上的面积在日照覆盖范围之内。三是绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。四是绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

  根据 《咸宁市城市规划管理技术规定》（2011年版），咸宁小区绿化面积在国家规定基础上增加了5%，即新区住宅建设的绿地率不应低于35%，旧区不低于30%。