所谓的“景观”住宅分三类：一类是造景类；一类是借景类；一类是造景+借景类。

造景类：纵观我国在建或已建楼盘，那些小区园林设计用心，社区环境营造充分并受到买房人认可的楼盘都可归到“造景”类楼盘。有业内人士介绍，根据我国楼市发展的不同阶段，造景类楼盘发展也经历了几个不同的阶段，从风格看：“欧陆风”，以西洋风格的大面积铺装广场、雕塑、喷泉、廊柱为特征；进而开始流行中国古典园林变异而来的“水景”，小桥流水是这些小区园林中必不可少的。

借景类：通常业内人士将这些小区称为真正意义上的景观住宅据专家介绍，所谓真正意义上的景观住宅，应该具备两个特性：一是自然环境优越，这类项目往往位居自然风景条件非常优越的区域；二是开发商能够很好地把自身的产品融合到大环境当中，使得居住者能够很便捷地享受到自然美景，又能很好地享受社区本身给他创造的生活小环境。深得置业者喜爱，成为购房者在购买时重要的考量因素。

造景+借景类：顾名思义，这类“景观”住宅为既有自然资源可以“借景”，又在社区内精心营造小区景观的社区。如第七街区，在小区内精心设计了绿化景观，紧邻小区又有一个大公园将建设而成；远洋山水，地处西部生态休闲带，社区内的景观设计又非常独到。