桃红柳绿的春季，撩拨着市民外出的心。开始新年发力的楼盘，抓住市民这一心理，主推小区环境和踏青活动，以期带动楼盘销售。

  楼盘大打赏春牌

  小区的花都开了，来湖岛踏青吧，家就在公园旁，来看河岸春景……年后，楼盘的宣传语都与春天挂钩，来推销小区的内部的绿化建设，或“显摆”小区本身具有的环境优势。

  在现场互动活动中，楼盘也想尽办法走近春天。比如，咸安有一楼盘推出三月自驾摘草莓的活动，组织众多的市民外出踏青、赏春；还有一大型楼盘组织小区业主进行“DIY小盆栽”活动。

  现今，市民对居住环境要求越来越高，小区绿化就是其中一方面。市民选择绿化环境好的小区，不仅是为了利于自身的生活居住，还为了房子今后的升值。可以说，绿化环境是衡量小区品质的好坏、升值与否一个重要因素。反过来说，小区的生态环境直接影响了人们的购买意向。

  有业内人士介绍，在近年来的房地产权威机构测评中，很多楼盘为争抢“最佳生态楼盘”、“绿色宜居楼盘”等荣誉称号拼劲全力，获得这些荣誉的楼盘无疑增加在市场中的竞争力，这些楼盘的住宅此时更容易获得市民青睐。

  住宅景观三注意

  现在，有些楼盘在施工过程中存在“假戏真做”的绿化行为。有些开发商为了房子好销售，将后期楼盘开发或者建造其他项目的待用地，暂时的种些草和树，其实有关部门审批的规划图中那些区域根本就不是绿地。

  买绿化好的住房，要留意绿化的前期成本和后期维护费用。借周边公园、沿河休憩带等市政绿化配套设施的楼盘，房子的单价可能比较高。如果选择自己造景的楼盘，会牵涉到后期景观维护问题，如果维护费用比较大，景观长期无人打理，小区美景可能变枯木。

  我市一些园林设计人士还告诉记者，小区景观不是广场铺装越多越好或草地越多越好，过多的硬质铺装、刻意用材质装饰，对维护原生态效果不利，过多的草地也会增加景观后期维护费用。另外，在绿地设计上盲目追求大面积草坪，而忽视乔木、灌木、草本植物等组成的生态循环链效应，难以达到阻隔噪声、尘埃和生成新鲜空气的作用。