本报讯 记者焦姣报道：近日，一网民在咸宁网络问政平台上发帖咨询，自己是房产中介，想知道房产交易税费具体怎么计算？

  对此，市税务局相关工作人员回复，了解到该网民的需求后，已迅速将房产交易宣传资料通过微信告知，并对该网民不了解部分进行解答。

  房产交易主要涉及增值税及其附加税费、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等税种。

  个人购买住房。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买第三套及以上住房，按4%的税率征收契税。

  个人购买非住房（车库、商铺、土地等），应缴纳契税（税率为4%）和印花税（税率为0.05%）。

  个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。