“今年下半年，我们一直都在关注新推出来的几个房企品牌楼盘，总的说来，每个盘都有自己的优势，通过一家人的慎重考虑，我们作出了选择‘城际空间站’的决定。”近日，在“城际空间站”楼盘处预约登记的王女士告诉记者，选择该楼盘是因为喜欢那里的人居环境和高铁、教育资源等综合因素。

  纵观整个11月，最耀眼的楼市‘明星’当属咸宁城际空间站了，在短短25天时间里劲销1300套的骄人业绩，成为11月咸宁楼市销售冠军，住宅成交再上台阶。据市房管局11月市场分析报告数据显示，11月份市城区房地产销售价格上涨的态势仍然延续。本月销售均价5503元/㎡，同比上涨2079元，环比增加17元/㎡。

  品质楼盘为置业“首选”

  据统计，前期被刚需项目挤占的中高端楼盘开始在年末活跃起来，这也被认为是我市年尾楼市有可能“量价齐升”的信号。11月我市城区商品房销售前4名分别是：咸宁城际空间站、绿地·梓湾国际度假区、藏龙府邸二期、碧桂园·丹桂香堤。

  有业内人士分析，由于11月份虽然一直是楼市传统旺季，但没有让楼市出现火热景象，因此不少潜在客户不断积累，而年末将至，开发商为了完成全年业绩将会选择在此机会放手一搏，购房者也会考虑出手，或将出现一波供销两旺的高峰。

  品牌楼盘成刚需抢手货

  随着房地产市场调控的深入，开发商一边卖房一边涨价的好日子过去了，然而，我们也发现，品牌开发商的房子却越卖越好。仅就11月市区楼市来看，“咸宁城际空间站”、“绿地·梓湾”、“咸宁恒大名都”、 “碧桂园”、“中建咸宁之星”等品牌楼盘屡创佳绩，完全颠覆了传统淡季销售惨淡的状况。谈及买房的原因，“恒大名都”业主许先生说：“这些房企的口碑很好，买他们的房子比较放心。”

  对此，一业内人士表示，品牌，一向是消费者选择产品的重要因素，购房者判断楼盘的价值和可靠度，均要依赖品牌价值。品牌房企，都是在长期的开发过程中一点一滴积累出来的，无论是建筑设计和施工的质量，还是后期的物业管理，包括企业自身的可持续发展，都有过人之处。在楼市旺销期，消费者在强大的升值预期下，对品牌的关注度较低，但现在是刚需为主的时期，消费者就会更加关注品牌开发商的品牌价值。

  品质楼盘赚取更多份额

  温泉某地产策划经理表示，今年出台了一系列调控措施，对于一些自住性刚需来说，在一定程度上是比较适合置业的一年。因为调控使得他们可选择的房源相对充裕，成交价格也相对合理，购房者可以根据自身消费需求及消费能力来挑选。只要开发商品牌好，楼盘品质好，还是应该会在今年赢得更多市场，甚至赚取更多的市场占有率，品质先行会更加深入购房者之心。

  在今天的市场环境下，开发商品牌成为决定消费者下单的重要因素，品牌开发商的产品在品质、保值、增值方面的优势坚定了购房者的信心。细心的购房者会发现，每年在进入11月份之后，“促销”、“特价”几乎成了开发商的一贯手段，在没有政策调控的情况下，这样的现象也难避免，像一些楼盘处于“黄金”地段，品牌开发商护航，再以高性价比的姿态入市，的确比较适合品质刚需或改善性住房需求的购房者欢迎。

  众所周知，品质是一个楼盘综合素质的显现，包括商家口碑、项目地理位置、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面，为此，衡量一个楼盘的品质也是多方面的。但从整体上看，衡量楼盘品质高低可以从硬件、软件两大部分来看，“软硬”兼施才能铸就高品质楼盘。

  品质地产时代的到来，是房地产市场逐步走向成熟的一个标志。房地产业和其他行业一样，都是随着市场的成熟而成熟的。房地产行业重整的时代已经来临，这对每个房地产开发商而言，机遇与挑战并存。谁有着“别人无法比拟的”核心竞争力，谁就能够柳暗花明又一村。那些靠投机行为欺诈行为赚钱的房地产开发公司将最早被淘汰出局，而那些欠缺核心竞争力的房地产开发企业也将逐渐淡出市场。

  品质楼盘正越来越多地进入人们的视野。或许那些设计精巧、构思新颖的建筑会让你怦然心动；或许那些环境优美的小区会让你流连忘返；或许那些更加人性化的服务与设施会让你感到空前的舒心。但无论如何，这些楼盘都须经过市场的检验，都需要购房者理性的选择！