本报讯 记者朱萍、通讯员孙杨报道：记者日前从市房管局获悉，今年以来，我市房地产交易量、商品房价格均出现上涨。1-10月，市城区（含咸安区）商品房销售总金额达92.8亿元，提前2个月超越去年全年销售总金额86.68亿元。

  1至10月，全市商品房销售量来看，市场持续升温，全市商品房销售面积457.57万㎡,同比上升18.31%；其中市城区（含咸安区）商品房销售面积225.24万㎡，同比上升28.69%；从商品房价格来看，全市商品房销售总金额178.72亿元，商品住宅均价3584元/㎡；其中市城区（含咸安区）商品房销售总金额92.8亿元，商品住宅销售总金额67.08亿元，商品住宅均价4716元/㎡，达到历史最高值，提前2个月超越去年全年销售总金额86.68亿元。

  截至10月，全市商品住宅库存面积250.17万平方米，库存较去年底增加11.03万㎡，消化周期8.2个月，较去年底增加0.34个月。市城区（含咸安区）商品住宅库存面积127.08万平方米，消化周期9.34个月，较去年底回升1.97个月，环比回升1.89个月。

  业内人士分析，今年前10个月，我市房地产从销售面积、销售金额、销售均价等几项主要指标均较大幅度创新了历史最高点，但涨价幅度仍在正常范畴；从10月份来看，市城区房地产销售价格上涨的涨幅有效遏制，本月销售均价5486元/㎡，同9月均价相比增加97元/㎡，这说明咸宁楼市正在回归以本地自住需求为主的局面，逐渐走向理性、稳定；不过这对于购房者或许是个好时机，大家可以在调整期寻找一些合适的购房机会。