本报讯 记者朱萍、通讯员孙杨报道：市房管局最新分析报告显示，10月，市城区商品房销售态势良好，销售面积达到21.80万㎡，环比增长26.16%，销售金额达到11.51亿元，环比增长35.57%，商品住宅均价5486元/㎡。

  推新热度不减

  城区商品房销售21万㎡

  10月市城区（含咸安区）商品房销售面积21.80万㎡，其中新建商品房销售面积18.87万㎡（商品住宅销售面积16.10万㎡，商业用房销售面积2.77万㎡），二手房销售面积2.93万㎡。

  10月份，城区楼盘扎堆加推上市，消费者购买欲望也比平时更加强烈，而今年咸宁楼市持续热销，极大增强了开发商入市的积极性，从而更加刺激了楼市的活跃，成交量整体稳中有升。本月成交冠军是绿地梓湾，销售额1.45亿元，销售面积15767.95平方米，力压群雄；亚军是水岸澜庭，销售额1.3亿元，销售面积27429.51平方米，销售成绩靓丽；季军咸宁锦华，也取得了不错的成绩；第四名恒大名都。

  10月全市商品房销售面积43.96万㎡,其中住宅销售面积36.78万㎡，商业用房销售面积3.65万㎡，二手房销售面积3.53万㎡。

  价格理性回归

  城区均价与上月基本持平

  10月市城区商品房整体市场呈现供需两旺的局面，成交均价与上月基本持平; 知名房企和上市公司项目，纷纷在本月加推，成交也有不同程度的增加。市场供应量目前较为充足，客户选择面更广，价格理性回归。

  数据显示，10月，市城区（含咸安区）商品房销售总金额11.51亿元，商品住宅销售总金额8.89亿元，商品住宅均价5486元/㎡，同比上涨2210元，环比增加97元/㎡。

  10月，市城区（含咸安区）商品房销售剔除碧桂园、恒大、绿地、联投梓山湖、江南里、雅士林等知名房企和上市公司项目，其他项目的商品住宅销售均价为4954元/㎡。

  10月全市商品房销售总金额20.04亿元，商品住宅均价3922元/㎡。

  房企信心显现

  批准预售面积41.84万㎡

  数据统计显示，10月份市城区房地产企业的投资信心仍然显现，预期较好，批准预售面积达到41.84万㎡，去化周期9.34个月，较去年底回升1.97个月，环比回升1.89个月。全市10月商品住宅批准预售面积59.53万㎡。

  对于整个金九银十的咸宁楼市，一边是理性回归房价稳中有升，一边却是创新高的销售数据。有业内人士认为，金九银十的高销售量说明了购房者还是有较强的购房需求，只要房价在能接受的范围内，趁早入手心仪房源还是比较明智的选择。进入11月，咸宁楼市将迎来“年末考试”，开发商们年底冲刺将有什么动作？仍然值得期待。