本报讯 记者朱萍、通讯员孙杨报道：金九咸宁地产圈有点“忙”，各大楼盘认筹、开盘、暖场活动不断，咸宁楼市呈现出传统销售旺季的热闹景象。据市房管局统计数据显示，市城区9月份商品房销售面积达到17.28万㎡，销售金额达到8.49亿；单月销售金额过千万元的项目达到13家，单月销售金额超过500万元的项目27家，达到历史最高值。

  一是“金九”购房热情居高不下。9月，市城区（含咸安区）商品房销售面积17.28万㎡，其中新建商品房销售面积12.86万㎡（商品住宅销售面积11.12万㎡，商业用房销售面积1.74万㎡）。全市9月商品房销售面积40.97万㎡,同比上升10.8%，其中住宅销售面积32.17万㎡，商业用房销售面积3.19万㎡。

  据业内人士分析，“金九银十”前后，楼市新盘扎堆上市，消费者购买欲望也比平时更加强烈，而今年前几个月咸宁楼市持续热销，增强了开发商入市的积极性。

  二是市场理性回归房价略微上涨。由于绿地、碧桂园、恒大、联投梓山湖、江南里、雅士林、汉地尚街等知名房企和上市公司项目，纷纷在9月集中入市推盘，市场供应量目前较为充足，客户选择面更广，价格理性回归。

  本月销售均价5389元/㎡，同比上涨2232元，环比增加26元/㎡。虽然市城区房地产销售价格上涨的态势仍然延续，但涨幅有效遏制。

  三是市场投资活力增强去库存加快。截至9月，全市商品住宅库存面积227.42万平方米，库存较去年底下降11.72万㎡，消化周期7.45个月，较去年底下降0.41个月。

  业内人士认为，随着咸宁城市快速发展，刚性购房需求十分强烈，此外，改善性住房需求也同时支撑着我市房地产的发展；加之，去库存、推棚改等惠民政策也给楼市保持良好的发展态势提供政策上的支撑。