【网民咨询】

  网民“墨马姑娘”反映：我想在城区买套房子。但不知道该如何做预算，才能有备无患。

  【记者打听】

  一些有买房经验的市民表示，首先算清自己可支配的收入，然后算清买房中的各项成本，最后还要考虑买房后期的装修及物业费支出。

  买房要综合考虑自身需要和支付能力。买房前，要计算一下家庭的月收入和月支出，要保留两部分的资金，其中一部分用于家庭的日常开支，另一部分用于意外灾害支出。按揭购房首付款占到房价的30%，市民买房前，首先就要预留出这部分钱款。

  在理清自身的钱款后，就要开始计算买房成本了。市民第一步要到售楼部了解房屋总价、房屋首付款、月供、各项税费。税费的缴纳在购房支出中占有相当比重，其中支出较多的税费项目有契税、房地产交易费等。市民买房时应该计算好相关的税费支出。

  房屋一旦购买成功，市民就要开始负担房屋的一切开支，如修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。所以，市民在买房前要了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

  （记者 赵晓丽）