本报讯 记者朱萍、通讯员李进报道：据市房产局房地产信息分析系统数据显示，咸宁城区楼市5月成交量持续上扬。据统计，5月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1220套，较上月增加76套，环比增加6.64%，同比增加13.91%；销售面积14.36万㎡，较上月增加2.43万㎡，环比增加20.37%，同比增加29.84%；成交总金额4.59亿元，较上月减少0.11亿元，环比减少2.34%，同比增加13.05%。

分析5月数据，我市城区房地产市场呈现以下特点：

商品住宅销售大幅攀升。5月份，商品住宅销售面积13.76万㎡，占总销售面积的95.8%，较上月增加44628㎡，环比增加48%；销售金额4.13亿元，较上月增加2.39亿元，环比增加47.46%。

商业地产销售下降幅度较大。5月份，商业地产销售面积5981.76㎡，占总销售面积的4.2%，较上月减少15421㎡；销售金额4515.5176万元，较上月减少1.26亿元。受此影响，5月份市城区房地产销售均价3196元/㎡，较上月减少743元/㎡，环比减少18.86%。商业地产销售整体下降大幅拉低了5月份的商品房销售均价。

分析人士认为，就目前市场的总体情况来看，虽然住宅市场销售上升较为明显，但开发企业在资金压力尚未得到根本性解决的前提下，其销售价格仍将在低位徘徊。因此，在国家房贷政策持续宽松的情况下，刚需及改善性购房客户将迎来最佳购房时期。与此同时，受资本市场持续升温的影响，商业地产投资客户将持续减少，由此推定，今后一段时期我市商业地产销售形势严峻，可能步入持续下滑通道。