本报讯 记者朱萍、通讯员李进报道：历经2月份的低迷观望，在价格探底企稳以及各项楼市利好政策陆续出台的刺激下，“三月天”的咸宁楼市也是“春风得意”。数据显示： 3月，城区商品房销量过千，达到1024套，环比上涨43%。

  商品房销量1024套

  3月份，我市城区商品房成交1024套，较2月增加310套，环比增加43%，同比减少28 %；其中商品住宅销售达到905套，环比上涨56%。

  3月份，我市城区商品房销售面积11.2万㎡，较2月增加3.85万㎡，环比增加52.38%，同比减少36.94%；成交总金额3.87亿元，较2月增加0.71亿元，环比增长22.47%，同比减少45.11%；

  3月商品房销量环比上涨的原因，市房产局相关工作人员分析：刚刚过去的3月，房地产市场利好频现。继27日两部委发布楼市“新政”后，30日，央行联合住建部、银监会发布个人住房信贷新政，财政部发布调整个人住房转让营业税新政。上述政策的实施，刺激我市刚需购房业主的购房热情，推升楼市购房需求升温。而多个楼盘在3月开始发力，举办各种促销活动吸引人气；城区楼市也因此人气上涨，这也推动了3月城区商品房的成交量。

  住宅均价3019元/㎡

  在销售数据上，刚需支撑了春节后的楼市也得到印证。3月份，我市城区住宅成交均价3019元/㎡，较2月增长98元/㎡，环比增长3%，同比减少1%。其中，2500-3000元/㎡住宅销量占比44%，较上月增长9%，属于刚需价位。

  据了解，住宅价格历经2月的低峰后，触底反弹，在3月开始上升，持续观望的刚需市民在价格探底企稳以及各项利好政策的刺激下，出手正在加快。

  住宅套均面积114㎡

  3月份，咸宁城区住宅套均面积114.02㎡/套，90㎡以下住宅销量占比19%，较2月增长7 %。

  数据显示，100-140㎡的户型依旧是城区主力销售户型。国家系列政策调控之后，买房自住的群体，多青睐三室两厅的中等户型。此类户型除了能满足一家人的居住需求，购房首付款的承受能力也是其考虑的原因之一。

  业内资深销售顾问李先生认为，在一些因素的影响下，今年楼市刚需将继续起到支撑咸宁楼市的作用。随着“五一”小长假的临近，各大节点活动纷呈，加之各个楼盘也推出了多种促销活动，目前不失为刚需购房的一个好时机。