本报讯 记者贺春音、通讯员随风报道：记者近日从市房产局获悉，5月咸宁城区销售商品房1165套，其中住宅822套，商业用房343套。

  我市房地产信息分析系统数据显示：5月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1165套，较上月减少22套，环比减少1.85%，同比增长9.08%；销售面积11.9万㎡，较上月减少2.19万㎡，环比减少15.54%，同比增长1.44%；销售均价3749元/㎡，较上月减少79元/㎡，环比减少2.06%，同比增长21.8%（其中住宅均价3136元/㎡，较上月增长106元/㎡，环比增长3.49%，同比增长6.94%）。

  5月咸宁城区楼市商品房销量虽环比小幅下降，但住宅市场降幅较为明显，环比同比双双回落。数据显示：5月咸宁城区住宅市场成交总套数822套，环比减少16.72%、同比减少12.18%。与去年同期相比，今年住宅市场成交量略显不足，在822套住宅销量中，还包括160套乡镇及团购房项目，其中家和花园小区72套（乡镇）、双木佳苑60套（团购房）、社保小区28套（团购房）。住宅销售均价3136元/㎡，3000-4000元/㎡的住宅销量占比40%，住宅套均面积126.03㎡。

  不过，5月份商业地产却火热起来。数据显示，5月咸宁城区非住宅成交总套数343套，环比增长83.42%、同比增长166.37%。据分析，随着我市城区商业地产项目日趋成熟，新世界、沃尔玛等大型商业品牌进驻，推动我市商业地产升级，一定程度上刺激了部分投资性需求入市。

  尽管5月咸宁城区楼市销量继续小幅下滑，但与一线城市房价松动，部分三、四线城市楼盘滞销的情况相比，表现依旧可圈可点。市场没有大起大落，相关核心指标如成交量、房价等相对稳定，在现有的市场大背景下已实属不易。

  尽管5月销售稍逊往月，但1-5月，咸宁市场依然交出了满意的答卷。据了解，1-5月，咸宁城区商品房住宅和非住宅总成交6813套，比去年同期增长1034套，增幅17.89%；成交总面积74.63万㎡，比去年同期增长11.39万㎡，增幅18.01%；成交总金额29.51亿元，比去年同期增长9.33亿元，增幅46.23%；销售均价3954元/㎡，比去年同期增长764元/㎡，增幅23.95%。