市城区楼市延续热销

2013年元月，咸宁城区楼市延续热销态势，成交量环比增长逾三成。据市房产局信息分析系统数据显示：2013年1月，咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交总套数1519套，较上月增加424套，同比增长241.34%；销售总面积16.06万㎡，较上月增加3.6万㎡，同比增长180.77%；销售均价3200元/㎡，较上月增加49元/㎡，同比增长1.65%。

住宅市场“量升价跌”

1月，我市城区商品房住宅成交量1195套，较上月增加386套，增长47.71%;销售均价2685元/㎡，较上月减少188元/㎡，下降6.54%。

一方面，今年元月全国楼市表现出的“淡季不淡”态势，加剧了购房者对后市房价上涨的心理预期，加之开发商在春节前推出的大幅优惠吸引了不少人眼球，不少返乡置业者及刚需户选择了在春节前后出手购房。

元月新开盘项目如碧桂园温泉城成交64套、泰鑫·温泉香郡成交56套、北门华庭成交29套、大楚城二期成交22套等均有上佳表现。另一方面，部分团购房及郊区低端楼盘集中备案，拉低了销售均价。如书苑小区（职院团购房）成交245套、景顺花园（郊区项目）成交80套等。

住宅销售成交价格及成交面积分析

商品住宅销售成交价格分析

1月，咸宁城区住宅销售均价2685元/㎡。其中，2000元/㎡以下住宅1月销量占比34%，较上月增长10%，其主要原因是低价团购房集中网签。

商品住宅销售成交套型分析

1月，咸宁城区住宅套均面积120.1㎡/套，较上月增加6.33㎡/套，环比增长5.56%。