城市闲置存量资产的高效盘活，既是城市更新的重要命题，也是推动地方特色产业集聚升级、稳岗惠民的关键抓手。近日，武汉农商行咸安支行成功向湖北某资产运营公司投放3400万元固定资产贷款，让沉寂十余年、占地近5万平方米的湖北阳光电气老厂区，从落寞的“工业锈带”蝶变为产销两旺的服装产业新地标，探索出一条“金融赋能、资产盘活、产业集聚、民生增收”的多方共赢路径。

  旧厂焕新 从“沉睡资产”到“产业热土”

  走进如今的制衣产业园，缝纫机声此起彼伏，工人们在明亮宽敞的车间里有序作业，一件件成衣走下生产线发往全国各地。湖北某服饰有限公司负责人算了一笔账：“入驻园区后，我们将此前分散在城区的5处小作坊整合至此，生产空间扩大，物流周转便捷，人员管理高效。目前年产能稳定在90万条，综合运营成本下降约5%，企业发展信心更足。”

  然而在改造前，这里却是另一番景象：老厂区设施破败、长期闲置，简单修缮难以治本，拆除重建又成本高企。与此同时，咸宁城区大量制衣小作坊散落在居民楼中，生产环境简陋，消防隐患、噪音扰民等问题突出，既制约了服装产业规范化发展，也给周边社区生活带来困扰。

  为破解这一矛盾，湖北某资产运营公司决心以老厂区改造为契机，将“闲置存量”转化为“产业增量”。通过打造一个集约高效、安全规范的服装产业集聚区，解决小作坊“散乱污”难题，带动周边群众就近就业，实现产业升级与民生改善的“双赢”。

  金融赋能 精准对接破解资金瓶颈

  有了清晰的转型目标，资金缺口却成为制约改造进度的最大瓶颈。作为地方金融主力军，武汉农商行咸安支行在获悉该项目规划后迅速行动，由网点负责人带队，多次与湖北某资产运营公司负责人座谈，深入了解项目规划、投资估算、工期安排及预期效益，并实地勘察厂区现状与周边产业环境。针对项目运营模式，科学测算贷款额度与还款来源，确保授信方案既合规又贴合实际需求。

  高效服务跑出金融加速度，武汉农商行咸安支行及时发放首笔3400万元固定资产贷款。资金到位后，改造工程得以按期推进，厂区翻新、设施升级、园区运营等各项工作获得坚实支撑，为后续企业入驻赢得了宝贵时间。

  产城共融 多方共赢彰显民生温度

  园区落成运营，不仅为制衣企业搭建了集聚发展平台，也为周边群众创造了就近就业的良机。园区舒适规范的工作环境、灵活的计件薪酬模式、便利的停车及生活配套，让务工人员既能稳定增收，又能兼顾家庭起居，真正实现“就业顾家两不误”。

  截至目前，园区已引进13家制衣企业，带动周边400余名居民就地就近就业。待园区满园运营后，预计年经营性收益可达190万元，产业带动效应持续释放。

  武汉农商行咸安支行坚持“靠前服务、精准施策、快速落地”的工作模式，不仅解决了企业的燃眉之急，也与项目主体建立了长期稳定的合作关系，为后续园区运营及其他城市更新项目积累了可复制的经验。

  下一步，武汉农商行咸安支行将继续坚守金融本源，持续加大在城市更新、存量资产盘活、特色产业培育等领域的信贷投放力度，以精准金融赋能城市蝶变、产业升级与民生提质，为地方经济高质量发展持续贡献金融力量。