本报讯（记者黄兰芬）日前，据市住建局统计，1－4月，我市城区商品房销售56.78万平方米、4883套，同比分别增长14%、20％。

  1-4月，市城区商品房销售面积56.78万平方米，同比增长14％。其中，商品住房销售面积54.09万平方米，同比增长20%。1－4月，商品房销售4883套，同比增长20％。其中，商品住房销售4489套，同比增长19％。

  与商品房销量增长的情况相反，同期商品房供应量下滑。1－4月，市城区商品房批准预售面积36.57万平方米，同比下降10%。其中，商品住房批准预售面积35.81万平方米，同比下降7%。1－4月，商品房批准预售2930套，同比下降8％。

  另外，据统计，4月，市城区商品房销售面积14.63万平方米、1321套，同比分别增长13%、34％；4月，市城区商品房批准预售面积10.92万平方米、895套，同比分别下降18％、下降2％。

  有房产营销人士分析，由于地方购房补贴政策影响，市民购房财政补贴2－10万元不等，导致了市城区商品房前4个月销售总量的上升。而前4个月商品房供应量的下滑，主要原因是政府严格控制和市场住房供给逐渐饱和。