■ 5种情况不能“商转公”

  贷款对象与缴存对象不一致；原商业个贷不能转为公积金组合贷款；公积金组合贷款中的商业个贷不能办理“商转公”贷款；原商业个贷房屋为联名购买的，不能办理“商转公”贷款，婚姻关系联名购房除外；异地购房贷款、代际互助贷款不能办理“商转公”贷款。

  ■ 不建议“商转公”的情形

  商业个贷已还大半不建议“商转公”。

  商业个贷，一般是按照等额本息方式还款。本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款额（月供）不变。也就是说，购房者还房贷，前面所还的大部分是利息。

  有银行人士称，如果购房者商业个贷还得差不多，这时候还的基本是本金，如果再转为公积金贷款，就需要重新支付一笔利息，不划算。

  （记者黄兰芬整理）