怎么买房可以获得优惠？

  朱女士问：最近在到处看房子。请问在买房中，如何获得更多的优惠呢？

  答：有经验的人介绍，可以通过以下四点获得优惠：

  提前认购。大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，在这个过程中有许多拿到最低折扣的机会，这便是认筹阶段；

  组团买房。有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

  向高层人脉获优惠。如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话，也可以找他们拿取优惠。一般来说，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。

  买尾房。多数楼盘在清尾货的时候都会推出一些特价房。很多人对尾房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

  （黄兰芬整理）