房子装修能用公积金吗？

  余先生问：在咸宁买房，房子装修能用公积金吗？

  答：根据我市政策，房子装修不能使用公积金。自《咸宁市住房公积金贷款管理办法》咸公积金管[2017]1号文起，贷款对象和条件中无装修贷款。为管控好资金流动性风险，规范住房公积金提取管理，2018年6月15日取消与《住房公积金管理条例》不相适应的装修提取。

  卖家反悔卖房，该怎么办？

  徐女士问：签了合同，付了一部分房款后，卖家觉得卖亏了，不想卖房了。这时候，我该怎么办？

  答：买卖双方签订二手房买卖合同后，就要按约定交付房子、办理过户、交付房款等，直到买卖合同履行完毕。

  卖家反悔不想卖房了，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 （黄兰芬整理）