5月份，市城区商品住房销售14.4万平方米，同比增长6.0%，环比增长10.2%；销售均价4905元/平方米，同比下降1.8%，环比下降3.3%。

  商品房批准预售量下降

  数据：5月份，市城区商品房批准预售面积4.2万平方米，同比下降16.6%，环比下降80.1%。其中商品住房批准预售面积3.5万平方米，同比下降24.7%，环比下降82.5%。5月份，市城区新建商品房批准预售306套，其中商品住房批准预售266套。

  1－5月份，市城区商品房批准预售面积61.0万平方米，同比增长25.5%。其中商品住房批准预售面积56.8万平方米，同比增长28.8%。1－5月份，市城区新建商品房批准预售4850套，其中商品住房批准预售4592套。

  分析：在4月份集中精力申请商品房预售许可之后，房企在5月份把主要精力转放在销售上，因此5月份市城区商品房批准预售量下滑。有业内人士还称，目前国内有些地方新冠肺炎疫情反弹，这也影响了房企申请商品房预售许可证的积极性。

  住房月销售1296套

  数据：5月份，市城区商品房销售面积16.3万平方米，同比增长8.3%，环比增长20.5%。其中商品住房销售面积14.4万平方米，同比增长6.0%，环比增长10.2%；二手房销售面积4.6万平方米，同比下降1.5%。5月份，市城区新建商品房销售1821套，其中新建商品住房销售1296套。

  1－5月份，市城区商品房销售面积79.8万平方米，同比增长69.5%。其中新建商品住房销售面积71.5万平方米，同比增长66.2%；二手房销售面积26.5万平方米，同比增长105.4%。1－5月份，新建商品房销售7302套，其中新建商品住房销售6117套。

  截至5月底，市城区商品住房库存12218套，库存面积128.7万平方米。

  分析：在“五一”长假助力下，市城区许多楼盘迎来大量的客源，商品房成交量上升。不管是与去年同期相比，还是环比前一个月，今年5月份市城区商品房销售面积增长。

  市城区商品住房销量今年来缓步上升，市场上的商品住房库存量逐渐减少。对于这种情况，有业内人士认为此有利于楼市发展，给予房企开发信心，便于商品房销售。

  住房售价4905元/平方米

  数据：5月份，市城区商品房销售总金额8.0亿元，销售均价4987元/平方米，同比下降6.4%，环比下降3.3%。其中商品住房销售金额近7.1亿元，销售均价4905元/平方米，同比下降1.8%，环比下降3.3%。

  1－5月份，市城区商品房销售金额41.1亿元，销售均价5147元/平方米，同比下降1.6%。其中商品住房销售金额36.2亿元，销售均价5059元/平方米，同比增长2.3%。

  分析：市城区5月份的房价和之前一个月相比，有小幅下滑。对此，有业内人士分析，近期有许多楼盘、新房源入市销售，为了抢占市场份额，这些房企拿出一批低价房源吸引市民。