小区容积率高好还是低好？

  杨小姐问：在买房中，经常听到容积率一词。请问容积率是什么？怎么计算？和住房品质有什么关系？

  答：容积率就是项目总建筑面积与占地面积之比。我市对商品房项目的容积率制定，一般综合了城市的整体规划、用地性质、建筑的产品等因素。开发商开发的项目，要在政府限定的容积率下进行。住宅容积率一般在规划时就已经确定。

  一般来说，容积率越低的小区，居住舒适度越高。通常情况下，别墅项目的容积率在0.8之下，多层项目的容积率在1.2-1.5，小高层项目的容积率在2.0左右，高层项目的容积率更高。

  容积率低的小区，居住人口较少，建设的道路、绿地等较宽，球场、休闲中心等配套设施也较齐全。 黄兰芬/整理