为了让您在咸宁有个温馨、舒心、幸福、宜居的家，近年来，咸宁市落实和推出了一系列房地产优惠政策。

  （一）国家层面

  1、契税和营业税优惠政策

  《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定：

  （1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  （2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  （3）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

  2、信贷优惠政策

  《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》规定：“在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。”

  （二）咸宁层面

  1、购房补贴

  根据我市最新政策：自2015年12月1日起至2018年1月31日止，凡在我市城区购买新建普通商品住房并提供已备案购房合同、房屋销售发票、契税发票等有效凭证者，可领取咸宁市金融投资（集团）有限责任公司提供的“香城泉都卡”。其中购买90平方米（含）以下新建商品住房，给予6000元补贴；购买90—144平方米新建商品住房，给予8000元补贴。

  2、购房入户

  市政府办公室《关于进一步促进市城区房地产市场发展的意见》规定：“市城区域外居民凡在我市城区购置商品住房，拥有合法固定住所，依据自愿原则，随时办理迁移落户，其家庭成员也可随迁。进城购房落户人员从落户之日起，其本人和家庭成员享有与城市居民同等的劳动就业、社会保障、基础教育、医疗卫生、计划生育、公共文化、证照办理服务等权利。切实维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。

  3、大众创业安居贷

  根据市住房公积金管理中心出台的政策，凡暂未缴存住房公积金的创业人员，在市城区购买新的自住商品房，在补缴6个月的住房公积金2004元（大学生创业仅补缴1000元）后，可申请住房公积金贷款。贷款额度、贷款期限、贷款利率适用我市住房公积金贷款办法。

  4、农民安家贷

  农民安家贷是市农业银行贯彻落实国家政策要求，为农民购房量身打造的贷款产品，具有以下特点：一是首付可低至20%；二是利率可低至95折；三是条件更宽松，只要能够提供农村户籍证明、年龄在18-55周岁以内，身体健康、自主自愿在城镇购买商品住宅即可；四是还款方式更灵活，可按月、季、半年和全年还款，提前还款免收违约金。