9月份，我市城区楼市迎来传统的销售旺季，商品房销量再创佳绩，住宅成交均价重回3000元/平方米。

  商品房共销售1377套

  数据：9月份，城区商品房成交1377套，较前一个月增加239套，环比上涨21%。在该月，销量排名前三位的楼盘依次是沃尔玛购物广场、天洁国际城、碧桂园温泉城，销量分别为261套、84套、80套。

  9月份，咸宁城区商品房共销售14万平方米，成交总金额近5亿元。

  分析：9月份城区商品房销量上升主要原因，一是一批商铺集中成交，二是该月出手买房的人较多。

  7-9月份，9月份商品房销售套数最多。可见，城区楼市处于一个上升的状态。

  另外，在9月份的城区商品房销售套数排名情况看来：前十位中8个是住宅项目，2个是商业项目；排名前十的项目中，9个是老项目，1个是新项目；排名靠前的，学校附近的楼盘、品质大盘较多。

  住宅均价3012元/平方米

  数据：9月份，城区住宅成交均价3012元/平方米，较前一个月增加135元/平方米，环比上升5%。

  在9月份所销售的住宅中，2000元/平方米以下占比7%、2000-2500元/平方米占比20%、2500-3000元/平方米占比41%、3000-4000元/平方米占比23%、4000元/平方米以上占比9%。

  9月份住宅成交价格主要集中在2500-4000元/平方米之间。

  分析：9月份，别墅、学区房等高价住房的购买量增加，带动了整个住宅均价的上升。目前，碧桂园温泉城别墅售价在6000元/平方米左右。

  另外，据一些楼盘销售代理公司的负责人介绍，城区学区房的保值升值性强，价格高于市面上的大多住房。

  住宅套均面积122平方米

  数据：9月份，咸宁城区住宅套均面积122平方米/套，较前一个月增加5平方米/套，上涨4%。

  9月份住宅销售总量中，90平方米以下占比14%、91-100平方米占比7%、101-120平方米占比28%、121-140平方米占比40%、141-180平方米占比5%、181平方米以上占比6%。

  101-140平方米的住宅占到68%，占9月份所销售住宅的绝大部分。

  分析：与前几个月相比，9月份买大户型的人较多。

  “在9月中下旬，有不少在外地工作的人让父母代他们买房的。这部分人具有一定经济实力，追求宽大、舒适的居住空间，因此比较青睐大户型。”咸安一楼盘的张姓售楼员说。