唐先生问：朋友欲将温泉一套房子低价卖给我，单价很低，每平方米比市场上的少1000多元。我怕这房子已经被抵押或查封了。不知道去哪里查询这房子的状态，核实其合法性？

  答：点开市房产局官网，在首页的《新建商品房网上备案系统》一栏上可查询该房屋的实时状态。该房屋是否有在建工程抵押、查封等限制状态，是否已签约和备案，一目了然。只有显示为可售状态的房子才能购买。

  唐先生也可以到市政务服务中心二楼市房产局和不动产登记中心窗口，查询该房子是否抵押或查封。

  商品房预售许可证、商品房信息及商品房备案查询网址为www.xnfcj.com 。