最近，有些想投资写字楼的市民，来询问有没有什么技巧。对此，业内人士建议，选择好地段和好物业是关键。

  尽量选择最佳位置。房地产的增值主要来源于土地的增值，市中心地区土地稀缺性较强，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。是否位于城市的中心区，是衡量一幢办公楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。每个城市的中心商务区及周边的写字楼也较有发展潜力。

  写字楼作为投资型物业，写字楼的增值、保值要通过物业管理服务来实现。物业公司管理的好坏，直接决定写字楼的用水、用电是否顺畅，垃圾清运是否及时，以及车位管理的好与坏等方方面面的问题。因此选择投资写字楼时，调查物业公司的管理情况亦不容忽视。除此外之，写字楼所拥有的停车位多少也很重要。

  当然，投资写字楼也有风险，市民要结合自身的经济实力，综合多方面考虑。