进入4月份，我市又开始了多雨的季节。许多本打算去看房的市民，延 缓了置业的脚步。购房业内人士却提醒市民，下雨天才是看房的最好时机。如何 在下雨天选购一套好房，记者整理了以下几个技巧。

  技巧一：细节检验渗水排水

  雨水过后的房屋会给您很多启示，可以说，这时候房屋墙壁是否有裂痕、漏水、 渗水能一览无余。特别是选顶层的购房者更应该看一下。此外，还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿渗水的现象。同时注意公共场所包是否有渗漏 。要留意小区内是否有积水。除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外,还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面,购买一楼的业主尤其要仔细。

  技巧二：不看墙面看墙角

  查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙 角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

  技巧三：看室内通风性

  应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内,阴雨天明显 能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之则会比外面更加闷热。

  （洪光进整理）