房产新政助推清明楼市

  受益于去年12月1日开始实施的《咸宁市人民政府办公室关于进一步促进市城区房地产市场发展的意见》，我市房地产市场逆势上扬，经过4个月时间的积累，我市楼市将在清明小长假迎来一个新高潮。

  记者了解到，去年12月出台的新政放宽了落户、税收、贷款、金融等多方面政策，鼓励居民购房，支持房地产企业开发。其中居民最关注的是“购房补贴优惠”这条。自2015年12月1日起至2017年1月31日止，凡在我市城区购买普通住房的居民，可领取市金投集团提供的“金投消费卡”。购买90平方米以下住房的，有6000元的“金投消费卡”补贴；购买91-144平方米住房的，有8000元的“金投消费卡”补贴。在贷款方面，市住房公积金管理中心按照房地产“去库存”要求，积极调整住房公积金政策，推出了“大众创业安居贷”，住房公积金贷款需求量急剧上升。

  今年2月22日开始执行的最新房产契税政策在一定程度上让清明小长假咸宁楼市上扬。契税新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  开发商出狠招吸引客户

  近日，记者走访我市房地产市场了解到，为了迎接即将到来的清明小长假，我市不少房地产开发商都推出了极大的优惠政策吸引客户。

  据畔山林语的营销工作人员介绍，为了吸引客户，他们推出了买房送汽车的优惠活动。“活动期间内，凡是在畔山林语购买一期一楼顶楼的客户，根据购买的时间顺序，每8户可抽取一台品牌轿车的免费使用权（免费使用权3年）”。

  已经入驻咸宁8年时间的桂花城迎来最后20套清盘优惠，“最后20套三期臻藏房源一口价2200元/㎡，另外临街旺铺也在火热的销售中。”据桂花城销售负责人介绍，针对清明小长假，桂花城准备在火车站、汽车站、高铁站、高速出入口等人流量密集的位置给市民免费赠送矿泉水，在售楼部里也安排了风筝DIY等活动。咸宁碧桂园也推出了购房至高享额外95折，购房成功享出国游等优惠活动。

  市民瞄准时机准备出手

  从春节回家就开始准备置业的市民陈先生告诉记者，“我已经对比了咸安区所有的在售楼盘，现在已经选定了2家楼盘作为考虑的对象。现在这个时候正是购房的最佳时机。”在畔山林语售楼部，记者遇到了前来看房的王女士，她告诉记者，关注畔山林语的房子已经有一段时间了，等到清明节开发商推出优惠后再下手。说起买房子，王女士说这里面的故事很多：“之前因为跟家人的意见不统一，买房的事情就搁置了一段时间。家人认为前一段时间还不是买房的最佳时机，现在政府有补贴，契税也减半，公积金贷款利息低，房价达到了最低值，如果此时再不出手，估计将来会后悔的。”

  在桂花城售楼部，每天前来看房的客户不断，已经看好了其中一套房子的张先生告诉记者：“桂花城只剩下最后20套房子了，价格也只要2200元，这么成熟的小区环境，很符合自己的购房需求，在清明节小长假休息期间就来签订购房合同。”