年底，又到小区催收物业费时。记者发现，物业公司今年催费花样多，有预交送礼的，有挂条幅宣传的。对此，有业主表示，物业公司要想提高物业费收缴率，提高小区的服务质量才是正道。

  早交就送油送米

  “早点来交费，就能获得5公斤的食用油。”近一两个星期，咸安御龙花园小区QQ群里时常出现类似消息，物业公司鼓励业主早点交物业费。该小区物业负责人程经理介绍，消息发出去后一些业主主动交了费，目前已发放了五六十壶油。

  最近，温泉大楚城业主发现，小区楼栋口张贴了一则“续费有礼”的单页。上面写着：凡于2016年1月31日前缴清欠费并预交一年的业主，均可获赠玉米油一桶及大米一袋。

  “从原来的断水断电，到现在的附赠米和油。现在物业公司服务意识增强。”物业公司收费方式的转变，让一些业主感到欣慰。

  然而这种方式，对提高物业费收缴率作用有限。程经理说，他们采取“交物业费送礼品”的方式有几年了，刚开始确实有一些业主会提前来交费，但情况并不乐观。御龙花园交房有900多户，目前整个小区物业费收缴率只有60%。

  小区拉横幅催费

  “物业有偿服务需要业主按约缴费来支持！”“拖欠物业费是对交费业主的侵权和对全体业主的损害！”近两三日，城区多个小区纷纷拉起红底白字的横幅，悬挂在小区显眼位置，以市物业管理协会的名义提醒小区业主交费。

  市物业管理协会会长焦南学介绍，收费难是各个物业公司面临多年的问题，到目前为止有些小区收费率只有40%。这其中有很大原因是，业主对自身的义务和责任不清楚，不明白物业公司的重要性。

  因此，市物业管理协会在近期组织全市的物业公司，在小区进行广泛的物业管理服务宣传工作。目前，该协会代为制作有关横幅300条，宣传单页5万份。这些宣传资料开始在市区100多个小区投放。

  有些物业公司表示，进行宣传之后，业主还无故欠费的，他们将诉至法院。

  对于物业拉横幅提醒业主交费的行为，温泉一小区业主陈女士说：“光拉横幅宣传有什么用，物业公司要提高服务质量才行。业主满意了，自然会去交物业费。”