最近市场的房源多起来，如何在众多房源中淘到低价房？市民不妨到尾盘、新建的项目、大力促销的楼盘去看看。

  老盘尾房议价空间大

  楼盘以超低价清盘一般不会大张旗鼓地宣传，市民可以去一些开发年限较旧的老项目去问问，总能获得意外惊喜。

  咸安永安大道一项目销售人员告诉记者，对于一些楼盘项目来说，早期的销售已经赚够了。后期剩余的尾房自然也就不会花费太多的精力去推销，议价的空间较大。

  当然追尾房也有风险，不小心会购买到残次品。如何规避风险？一些“追尾族”们也总结出一些成熟经验。包括查背景、看质量、考物业等三个步骤。首先，确定比较心仪的房源后，要选择开发公司信誉好、口碑好的；其次，对房屋户型、楼层、朝向等重要指标进行现场确定外，还应该对房屋主体结构、承重墙位置、建筑质量、周边遮挡物、景观、防漏水处理、光照时间等进行实地综合考察；最后，要充分考察小区物业运转情况。

  新区项目促销活动多

  在城市一些新规划区域，由于位置距离市中心较远，相关设施配套还在建设中，房价较低，这部分房源也受到市民的关注。

  不少房屋销售人员介绍，咸宁城市化进程加快，经济开发区、交通枢纽区域等都是具有发展潜力的区域，然而并非都是热点区域，加上一定的开发风险所以房价处于发展阶段，但是上涨势头明显。

  如何在城市新规划区域淘得一处增值潜力大房源？有业内人士建议，要仔细研究市政规划，了解城市发展方向，同时还要考虑到自身工作生活的便利性，多方面进行考虑，降低购房的风险，减轻生活成本。

  多楼盘时下集中促销

  9、10月份，楼盘集中促销，纷纷推出各式各样的打折活动。如何识别楼盘优惠大小呢？

  一些已买房的市民说，买房者在选择优惠过程中，要辨证统一地比较房价的变化，看看经过优惠折扣后，要买的房子是否比周边同类型的房子便宜？折后的单价是否比以前的实际价格低了？通过比照，选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。购房者面对促销优惠，要沉着冷静、全方位求解，最后谨慎出手。同时还必须多方面了解政策，多了解项目的手续办理情况；签订合同方面，增加一些保障性的条款。

  购房者在考虑到低价的同时，同时也要考虑到房屋的质量。审查开发商的五证是否齐全。要想安全交易，选品牌、信誉较好的项目，比较省心。