“嘿，你手上有无内部购房指标的，卖给我。”最近，常先生向朋友打探是否有单位团购房，想低于市场价买处学区房，方便儿子上学。亲戚朋友间探听、买卖内部购房指标，已是非常常见的事。不仅是亲朋间，在房屋交易网站上，转让购房指标的信息也是随处可见。当前在我市，购房指标已然成为了一种走俏商品。

  现象 网上随意叫卖

  昨日，记者进入58同城、百姓网、咸宁信息网等多家二手房交易网站，只要输入“咸宁指标”，就会搜索出数条转让购房指标的信息，如：5万元转让学区房指标，4万元出售XX小区指标……在这些转让的购房指标中，学区房指标占多数。

  翻阅网上最近更新的信息，记者拨通多个电话，一些人表示购房指标已卖出。购房指标转让的价格在1.5万元到8.5万元不等。学区房指标多在2万元一个。

  通城的王先生称，很多单位上班的人，家中已有两、三套房，不再需要单位团购房，就对外出让购房指标赚钱。现在有些人买房，专门寻找指标房。在去年年底，王先生自己就买了一朋友在通城的单位团购房。

  “常有朋友问我是否有内部购房指标，或是请我帮忙卖单位团购房。”黄女士称，转让内部购房指标，这两三年在我市很普遍。

  原因 低价诱惑市民

  为何不少人求购内部指标房？因为这类房源价格低。王先生的房每平方米只花了1500元，而在当时，通城城区住房的市场价是2200元/平方米。130平方米的住房，市场价和单位团购价，相差9万元。哪怕花2万元买一个购房指标，也可省7万元。

  58同城网上，一转让购房指标的邓女士，开价是2万元，购房市民只要给她2万元，就可以以2560元/平方米的价格买天洁国际城的住房。一套100平方米的住房，加上购房指标2万元的花费，共要27.6万元。而该楼盘市场均价是3400元/平方米，100平方米的住房如果以市场价买就需要34万元。

  通过购买几万元的购房指标，就能进入低价购房通道，这诱惑了很多市民。有了需求，就有了市场。现在，越来越多的中介和个人通过其来获利。

  风险 小心难以过户

  记者通过采访得知，购买指标房有很大风险。

  像邓女士出售的指标房是期房，2560元/平方米是预估价格，后期可能变动。购买市民不能选定住房，单位后期分到哪套是哪套。该房屋不能办理银行按揭，房款最多只能分三年付给开发商。另外，购买市民，要凭单位证明跟开发商签购房合同。这类指标房，存在后期房价上涨的风险，其中交易的手续繁杂。

  市公证处的工作人员称，只有在两证齐全的情况下，房屋才能进行交易，没有两证就交易房屋，公证处不会进行公证。也就是说，买卖指标房，即使私底下签订了协议，也无法进行公证。

  据市房产局有关工作人员介绍，现在禁止单位集资建房，一旦发现就会追责。如若市民通过购买“指标”，买到此类指标房，可能得不偿失。