最近，记者走访市场时听到不少商户都抱怨商铺租金一路上涨。连日来，记者调查发现，近几年我市的商铺租金价格涨幅可谓“突飞猛进”，很多商户表示，不断上涨的商铺租金已成为经营中最难以躲避的“利润杀手”。

  小商铺转战写字楼

  近日，在温泉第一街、购物公园等商铺密集地带，记者看到多数商家店门口挂着“门面出租”、“门面转让”的广告牌。“面对高额的店铺租金、电商冲击以及各大商场隔三差五的促销，如今的门店销售很不乐观。”一家销售女装正在抛货转让店铺的李女士说。

  记者发现，与大多数门店遇冷的现状相反的是，写字楼、住宅小区的店铺日渐红火。微型的服装店、化妆品店、理发店、美容店、手工烘焙坊等各种店铺应有尽有。

  据了解，这些店铺相当低调，全靠口碑口口相传，由于开店成本低、售价合适，生意越发红火。昨日，记者在温泉中百仓储对面的华辰大厦写字楼里找到一家名为“蜜谜DIY烘焙坊”的店铺。

  走进店内，60多平米的小屋装潢温馨，四周墙壁上贴满了顾客自己DIY的糕点图片。“我们是有正规营业执照的，并且成立了有限责任公司，属于法人序列。”蜜谜DIY烘焙体验馆负责人黄武星说，写字楼里一间60多平方的房子，年租金在3万元以内，而在临街商铺同样面积的店铺外加租金、装潢和转让费，计算下来要近20万元。这也是临街商铺里货品价格高居不下的原因。 “我们想把节省下来的费用开支回馈到消费成本里面去，让顾客能享受到质优价廉的服务。”黄武星介绍，“而且临街铺面过于嘈杂，我们希望顾客能在安静、清洁的环境中享受我们提供的服务，同时在这样的环境里会更容易激发顾客创意的灵感。”

  租金是重要考虑因素

  类似情况并非只此一家。记者在金诚大厦还发现了理发店、培训班、美容院和化妆品店等。

  “我们的会所需要的面积是很大，沿街商铺的租金对我们而言负担比较重。”在金诚大厦写字楼里，记者发现一所规模不小的美容会所，店主坦言，比起商铺，写字楼的租金就便宜很多了。

  金诚大厦的一位负责人向记者介绍，不少商家选址写字楼，是因为相较于商铺而言，写字楼的租金更低，租金成本挤占商业利润的空间更小一些。

  另外，这位金诚大厦的负责人补充，一些培训机构、美容机构的运营需要一个安静的环境，在这一方面写字楼比一些商铺有更多的优势。在这位负责人看来，不少以会员制的方式经营的商家和以点对点方式经营的商家对沿街商铺的需求并不大，这些商家通常通过几方面比较后，会选择将“店”开进写字楼里面来。

  一位在华辰大厦一家美容工作室工作的小刘告诉记者，早在2012年，她们就将工作室搬进了华辰大厦，客户维护也主要采用会员制，客源拓展也主要采用老客户推荐新客户的方式。“我们在这里做了很长时间了，口碑也比较好，生意还是比较稳定的。”这位工作人员表示目前这里经营状况良好。