近日，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（以下简称《意见》），将统一城乡的户口登记制度，全面实施居住证制度，并明确到2020年，要有1亿人落户城镇。户籍制度改革对咸宁楼市带来什么影响？受访者意见不一。有人认为，咸宁落户政策十分宽松，此次户籍制度改革，对咸宁楼市影响有限。又有人认为，户籍制度改革，农民向城市转移，刚需购买力增加，房地产业将受益。

  看空派

  对楼市影响有限

  据了解，2009年金融危机蔓延到三四线城市，咸宁市政府推出救市举措，放宽了落户政策。只要在城区范围内买房的市民，不管房屋新旧，不管面积大小，一家人就可以办理咸宁城区户籍。相比北京、上海等大中城市，咸宁的落户政策很宽松。有地产人士认为，在咸宁不通过买房，也能获得当地户口，户籍制度改革对咸宁楼市影响不大。

  “户籍统一，是社会主义体制下的制度改革。而市场化的房地产业，要想获得发展，需要经过金融、经济的改革。”锦绣城的销售负责人认为，加大购房者需求、银行按揭的放松、真正优惠的房价，才是有助于下半年咸宁楼市成交量的增长。

  该负责人还说，户籍因素在人们买房的原因和作用上越来越弱，买房子更多是因为自身居住需求或投资需求。

  看好派

  将成为救市利器

  而在一部分人看来，户籍制度改革对咸宁楼市是长期利好的。

  桂花城销售负责人认为，户籍统一对楼市的影响体现在心理上。务工人员、经商者会觉得随着社会发展，在城市中获得发展的空间大些，对选择居住城市也更有信心，愿意在城市定居买房。

  很多地方以落户为诱饵，多次成功地救助了陷入死地的楼市。由此，一些地产人士表示，户籍制度改革，村民变成居民，自然会产生一系列的影响，房地产业是其中之一。

  还有业内人士指出，与户籍相关的土地等多项制度改革也将顺势推进，配套改革的推进力度将直接影响到新型城镇化进程。在新型城镇化的大棋局中，户籍改革将对经济增长起到巨大推动作用，房地产业和现代服务业也有望率先受益。 (黄兰芬)