本报讯（记者 黄兰芬）继2009年后，我市城区基准地价再次调整，商业、住宅用地基准地价上调幅度大。一级商业用地基准地价每平方米由1106元调至2062元，一级住宅用地基准地价每平方米由614元调至1075元。新的基准地价已从3月1日开始实施。

  调整后的商业、住宅用地的等级划分与调整前一样，分5个级别。一至五级商业用地的基准地价，调整后每平米分别为2062元、1449元、977元、607元、388元，调整前分别为每平方米1106元、792元、545元、343元、224元。一至五级城区商业用地基准地价分别上调了86%、83%、79%、78%、73%。

  一到五级住宅用地的基准地价，调整后分别为每平方米1075元、806元、589元、428元、319元，调整前分别为每平方米614元、465元、348元、258元、196元。一至五级城区住宅用地基准地价分别上调了75%、73%、69%、66%、63%。

  调整后的工业用地的基准地价也比2009年的高，只是上调幅度没有住宅用地的大。

  据了解，加上本次，城区基准地价已调整4次，上一次调整距今有4年多。按规定，城市基准地价3年更新一次。此前执行的基准地价已落后于城市的发展，无法满足现有土地资源管理的需要，不能反映时下的土地价值，于是有了此次的调整。

  基准地价的上调，会不会推高房价？有国土部门人士表示，基准地价和土地成交价格是两个不同概念，基准地价反映土地的价值和地价总体水平与变化趋势，仅是土地价格的参考，是政府衡量土地资产、调节土地市场的依据，具有稳定性，不会大起大落。而土地拍卖出让时，虽然会以基准地价为依据，但最终成交价格与市场需求等多因素有关。有一些地产从业人员则认为，基准地价的上调会加大房价上涨的预期。