马上就到9、10月份的结婚季，市场上婚房需求者也多起来。年轻准婚族储蓄不多，如何买到适合他们的甜蜜窝？记者搜集了一些年轻人置业的案例，请楼盘专业人士为市民解读。

  购房前先做财务预算

  案例：在咸宁工作的情侣魏先生和徐小姐都来自外地，他们打算明年结婚。目前，他们最迫切的愿望就是落户在咸宁，在咸宁买一套属于他俩的房子。由于两人的父母远在异乡，家庭条件也一般，买房这件大事只能靠魏先生和徐小姐自力更生。好在两个人工作几年有了一定积蓄。再找亲朋好友拼凑一点，付个三成首付按揭买了个20万元的小户型。

  解析：据许多楼盘反映，准新人购房大部分选择的是贷款买房，不少父母都支持了一部分资金。

  中央城的销售负责人表示，如何选择适合自己的婚房并不是一件简单的事情。 在购买房子之前一定要做自我分析，再决定买什么户型、位置和价格的房子。买房之前最好先评估自己现有的财务状况，包括存款、现金、可以套现的股票等，再考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买房子的总价。

  很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，他建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

  中小户型适合做婚房

  案例：家在通城的李先生今年打算和女友胡小姐结婚，他们希望婚房买在他俩的工作地武汉。李先生和胡小姐两人都是“85后”，工作时间不长，积蓄也不多。不过，两人都拥有强大的家庭财政后盾，双方父母都打算出资支持他们买房、装修、买家电。尽管如此，两个年轻人还是打算尽量不给父母增添太多负担，决定先在武汉选择一套小户型，这样既适合他们俩的收入水平，投资性也强，以后出租或转手都可以。

  解析：记者了解到，年轻人的资金积累都较少，对于房子的总价比较敏感，他们也都比较青睐小户型。

  桂花城的销售负责人称，对于年轻人而言，小户型是不错的选择，有增值空间，也比较保值。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。经济条件较好的新人可以选择90-100平米的小三房，户型实用功能更强，不仅比小户型更具舒适度，也能给即将为人父母的新婚家庭做好添丁准备。市场上70-100平方米紧凑户型都是年轻人青睐的户型，也是比较俏销的婚房户型。

  该销售人士提醒，结婚后，不少新人会购买代步车，如果有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，不妨考虑购买车位，为方便今后停车做好准备。

  优先考虑配套成熟社区

  案例：将婚房买在城市新发展区域的张女士，生活一段时间发现，生活和工作地点太远，每天要耗费大量的时间、精力和车费。张女士的房子距离温泉、咸安城区都有一段距离。每天早上她7点之前要起床，洗脸刷牙之后还要坐半个小时的公车才到上班的位置。由于张女士买的房子在城郊，周边没有菜场和超市，每天回家她还要从温泉城区的超市和菜市场买菜回家。经常晚上需要加班，错过了公交，张女士要多花费10多元打的费。后来张女士算了一笔账：在婚房一个月的生活花销，抵得上在温泉市区租房生活费用，但还不如在单位附近租房生活舒服方便。

  解析：在考虑自己财务状况和房价因素后，小区周边商业配套、交通状况也必须考虑。

  开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，事情虽小，却关系每天生活的舒适度，缺少任何一样都会使生活受到影响。天洁国际雅典城的销售负责人说，小区周边有大型超市是比较理想的，如果周边没有大型超市，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

  交通便利也是选择婚房的重要因素。需兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。

  此外，小区周边的教育条件也应该考虑到，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”就是一笔沉重的负担。