□记者黄兰芬 通讯员 高峻 郑瑄

为什么要开首套房证明？开首套房证明要具备那些条件？怎么开首套房证明？初次购房的人在办理房贷、房产证的手续时总会遇到这些疑问。市房产局权市场科的相关负责人称，首套房证明在购房过程中将起到不少作用。

银行个人房贷业务中，首套房、第二套房有不同，首套房能享受首付三成、基准利率的优惠，而第二套房首付和利率都有提高。在契税交缴方面，首次购买住房且属于家庭唯一住房的，在140平方米以下，90平方米以上的按房屋评估总价的2%交缴，90平方米以下的按1%缴纳。如不属于首次购买住房的均按4%交缴契税。

需要开具首套房证明的市民，到购房所在地房地产主管部门档案查询窗口申请。开具首套房证明，需要提供本人的身份证明（委托他人办理，需要写委托书或是其他证明材料，授权给委托人），填写申请，说明查询事由、利用目的等。