在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷。如何了解清楚产权的状况呢？市房地产管理局产权市场科相关负责人表示，购房人要通过房地产档案部门查询房屋登记薄，才能获得意向购买房屋产权的全面、真实情况。

  摸清卖房人“底细”

  在二手房交易过程中，购房者应要求售房人提供合法的证件，包括房屋产权证书、土地使用权证、身份证件、婚姻登记证明以及其它相关证件。

  需要提醒的是，在房屋交易中，不少是交易双方请房地产中介机构或委托代理人办理房屋转移登记，这个时候双方要查验房地产中介机构资质和代理人委托书是否公证有效。 共有房屋出售的，购房者应要求对方出示共有人同意出售的证明书，另外出售房屋有出租现状的，购房者要查验是否有承租人放弃优先购买权的协议或证明。

  房产部门查实信息

  要了解房屋产权的真实情况，购房者除了向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的登记薄信息，两者对照，才能清楚的知道该房的一切产权细节。

  据市房地产管理局产权市场科相关负责人介绍，查验城区二手房产权信息，可以到房地产管理局一楼交易大厅查询窗口，提供身份证和产权证原件便可查询到房屋的登记信息（房屋产权人、身份信息、房屋面积、房屋坐落、有无权属限制等）。

  查询房屋登记信息的目的，主要是看房屋登记的真实性和该房屋是否办理了抵押登记、查封等相关限制。