现在，很多楼盘会运用样板间向外展示自身的产品，帮助销售。然而许多的购房者反映，装修精美的样板间中看不中用，易误导人。有业内人士表示，样板房只是展示、参考，作为家装标准并不可取。

重金打造样板房

  为了更能吸引消费者，开发商花重金、费心打造样板间。

  温泉花坛附近的一楼盘的销售负责人介绍：“样板间的设计、装修请的是外地有实力的家装公司，装修材料、厨具、卫浴、家居等全都挑的是名牌，120多平米房子的仅装修就花费30万元。”

  近日，在咸安一小型楼盘开盘当天，对外展示的几种不同户型样板间吸引了大量顾客。闪亮的水晶吊灯、光泽的家具、创意美观的摆饰……让许多来观看的市民赞叹“好漂亮，很大气。”

  记者发现，每个楼盘都会按不同户型结构打造不同风格的样板间，有欧式、中式、现代等多种装修风格。很多楼盘样板间设在售楼部的楼上，也有楼盘用在售的住宅打造样板间。

  不少开发商坦言，看楼的客户都希望看到样板房，而样板房代表了一个开发企业的品味、资金实力等方面，因此不得不在上面花心思，当然也刺激了一部分客户消费。

样板房难做参考

  看到样板间漂亮，不少购房者拍下照片作为以后自家装修的参考。后来，就有购房者发现，按照样板间装修，改造花费很大，家具饰品摆不出之前看到的效果。

  温泉一小区业主周小姐说：“当初去看房的时候，就是看到他们的样板房如此漂亮才买下来的，但是收房后装修才发现，要像样板房那样来改造，花费很大，而且很多家具摆进去空间就不大了。后来不得不换了一套装修设计。”

  实际房屋空间小、一般尺寸的家具放不小、窗外的风景不一样……市民在实际的装修过程中发现，样板房的家具难买到，买来的摆饰不实用，家具摆放不合理。记者了解到，在做样板间的时候，为了追求美观的视觉效果，开发商缩小家具、遮盖排风口及空调管道口等。

  有开发商表示，样板房只起展示和引导作用，一般的楼盘都会说得很清楚，在样板房里面写上仅供参考，市民购房前应了解清楚。

正确看待样板房

  样板间参考价值大不大？如何不被其精美的外表迷惑？

  有楼盘销售人员透露，精装修的样板间里，通常会利用装修来掩饰某些户型的缺陷。如，为了弥补房间采光不足的缺点，多采用亮色调家具及窗帘，房间里的壁柜、玄关以及厨房、卫生间等较小空间的屋顶往往装有多盏射灯，在视觉上给人以宽敞明亮的感觉；有些样板间里的家具根本不是标准尺寸，它是通过让家具“缩水”的方法使房间“变大”，这些都需要购房者仔细留神。因此，购房者在参观样板间时，可以让销售人员关闭居室内的射灯及顶灯，体会一下房间里各部分的自然采光是否充分，小空间的面积是否合用等。

  该销售人员还建议，购房者在看样板间时最好自带一把卷尺，用来丈量各房间的面积和层高，因为往往有些临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给人造成错觉。

  有设计师称，在参观样板间时，多注意户型设计是否实用。样板间只是参考，如果将样板间代入实际买的房子，最终会产生心理落差。

  还有业内人士称，购房者在看样板房的同时最好再去看看小区内的毛胚房，进行对比。