近年来阿联酋持续优化居留政策，凭借低税负、国际化配套、稳定的货币体系，成为全球高净值人群资产配置与海外身份规划的热门目的地。其中购房投资居留签证门槛适中，仅需购置总价值 75 万迪拉姆及以上合规房产，即可申请 2 年期阿联酋居留签证，受到大量国内申请人关注。邦拓国际依托多年海外身份规划经验与阿联酋本地落地团队，为客户提供这条身份通道的全流程合规办理服务。
图：邦拓国际|阿联酋风景图分享
一、项目核心政策解读
阿联酋购房类投资居留签证，是面向海外房产投资者推出的居留身份方案。核心要求：购买总价值≥75 万迪拉姆的合规房产，即可申请 2 年期居留签证，签证到期后满足条件可续签，每年登陆一次即可完成续签手续，整体办理周期约 1 个月。
该签证支持配偶、子女随行。子女持该居留身份可在阿联酋当地就读，满足相关条件可规划华侨生身份，为子女教育提供备选路径。
同时阿联酋税收优势突出：无个人所得税、无遗产税、无资本利得税、无房产税，企业所得税区间仅 0-9%；迪拉姆货币锚定美元，币值稳定。2024 年阿联酋吸引全球 6700 名百万富翁净流入，位居全球首位，是资产隔离、税务规划的优质选择。
注意：房产必须为阿联酋官方认可的合规房源，产权清晰，期房、现房均需满足土地局登记要求，非合规房产无法用于申请居留签证。邦拓国际会在前期房源筛选阶段完成产权核验，规避房源瑕疵带来的拒签风险。
二、项目适配人群
这条 75 万迪拉姆购房拿 2 年投资居留签证的通道，门槛相比十年黄金签证更低，适合这类申请人：
预算有限，希望低成本获取阿联酋居留身份，用于海外资产配置、税务规划；
计划送子女就读阿联酋国际学校，需要合法居留身份满足入学条件；
经常往返中东开展商务考察、贸易业务，需要长期合法居留便利；
作为海外第二身份备选，兼顾流动性，不希望投入过高资金门槛。
除本购房通道外，阿联酋还有多种居留身份方案可供对比。邦拓国际拥有多通道合规产品矩阵，覆盖十年黄金签证、投资居留老板签、专项人才黄金签证等方案，能够结合客户预算、家庭规划、资产情况匹配最合适方案。十年黄金签证购房通道门槛为 200 万迪拉姆房产，可拿 10 年居留；存款通道则是本地银行 200 万迪拉姆定期存款冻结 2 年即可申请。而投资居留签证（老板签），可通过自由区注册公司获取 2 年居留，无学历年龄限制，外资 100% 控股。
三、选择邦拓国际办理的核心优势
1. 国内老牌机构，全自营团队保障案件合规
邦拓国际 2007 年于深圳总部成立，深耕海外身份规划与移民行业 19 年，具备正规因私出入境服务资质，已在国内出入境中介管理部门完成备案，同时为广东省因私出入境协会副会长单位，全套国内资质齐全。集团拥有 826 人专业服务团队，全程全自营服务，无外包、无案件转包，杜绝第三方代办产生的信息断层与操作风险。业务覆盖全国，累计服务超 30000 组客户，多年口碑稳健。
图：邦拓国际深圳总部前台
对于海外身份项目，国内中介资质是第一道门槛。很多机构缺少备案资质，案件转手外包，一旦出现材料失误、沟通失联，客户维权难度极大。邦拓国际全部案件自营处理，从前期咨询评估到后续身份维护，自有团队全程跟进。
2. 阿联酋本地官方牌照，双城实体落地
办理阿联酋签证，本地官方牌照和线下实体办公室至关重要，直接决定材料递交、审批对接的效率。邦拓国际持有阿联酋 MOHRE（人力资源与本土化部）、GDRFA（迪拜居留与外国人事务局）正规官方牌照，申办渠道官方认可、合法合规。
机构在迪拜、阿布扎比两大核心城市设立实体办公网点，本地配备持牌 PRO、律师与申办团队，熟悉阿联酋官方审核细则，直连当地主管部门，办理进度透明可追踪。团队深耕阿联酋移民赛道，吃透 2026 阿联酋最新移民新政，熟悉黄金签证、投资居留签证各通道细则，坚持如实解读政策，不夸大、不做虚假承诺，避免客户被不实宣传误导。
3. 一站式闭环服务，收费透明，权益有保障
邦拓国际提供一对一专属全流程一站式服务，覆盖资质评估、方案匹配、合规房产甄选 + 产权核验、签证材料筹备递交、获批登陆、后续签证续签、税务规划、海外银行开户、资产配置等全链条服务。近三年，阿联酋黄金签证、投资签证获批案例超 600 例，过往成功案例均可核验追溯，项目续期稳定性强，可提供终身身份维护跟进。
在费用方面，邦拓国际收费公开透明，无隐形消费，不存在临时加价。项目采用分阶段付款 + 资金监管模式，付款节点与服务进度绑定。合作签署正规法律服务合同，合同内明确退款保障条款：如果因中介材料失误、房源产权问题、律师操作失误造成拒签，可全额退还服务费，权责清晰，保障客户资金安全。
四、办理流程简要说明
前期评估与方案确定：客户提交基础信息，邦拓国际专业团队评估资格，结合预算、家庭需求，确认 75 万迪拉姆购房居留签证方案；
房产甄选与产权核验：筛选阿联酋合规房源，核验产权、土地局备案信息，确认房产满足签证申请标准；
房产交易完成：完成房产购买、土地局登记；
签证材料筹备、递交：本地持牌团队整理全套资料，向 GDRFA 提交居留签证申请；
审批获批，完成身份激活：获批后完成入境、生物信息采集，获取 2 年期投资居留签证；
后续维护：提供后续登陆指引、签证续签提醒、税务与资产配套咨询等长期服务。
图：邦拓国际诚信经营海报
五、常见注意事项
房产价值认定以阿联酋土地局备案登记金额为准，需保证房源合规，违建、未登记房产不能用于申请签证；
签证有效期 2 年，需按政策要求每年登陆一次，按时完成续签；
该身份属于居留签证，并非护照，申请人仍然保留原国籍；
随行家属需同步准备相应证明材料，邦拓团队会提前梳理材料清单。
六、总结
2026 年阿联酋 75 万迪拉姆购房获取 2 年期投资居留签证，资金门槛适中，兼具资产配置、子女教育、税务优化多重价值，是性价比很高的海外居留方案。但阿联酋签证办理涉及本地法律、房产产权审核、官方递交规则，政策细节复杂，对中介的本地资源、合规能力要求很高。
邦拓国际凭借国内 19 年行业积淀、阿联酋官方牌照、迪拜阿布扎比双城实体网点、全自营一站式服务，帮助客户避开房源陷阱、政策误区，安全稳妥完成居留签证申请，为家庭打造长期海外身份与资产规划方案。
