苏维埃小镇项目位于湖北省咸宁市通山县大畈镇白泥村、高坑村、大坑村、和平村,依托区域苏维埃革命历史遗存,规划打造“红色教育+智慧农业”复合型文旅项目,探索红色文化保护传承与革命老区乡村振兴融合发展路径。

项目拥有红、绿、古叠加的资源条件。红色方面,谭氏宗祠为通山县苏维埃政府旧址,片区现存六十八处革命遗址旧址,见证当地二十年革命斗争历程,白泥村涌现195名革命烈士,积淀丰厚的英烈事迹。项目规划四大景区、八大板块、二百三十一个(暂定)景点,拟运用AI交互、情景演绎等数字化手段,活化革命旧址资源。绿色上,项目紧邻富水水库,3200余亩林果基地已投产,林下种养殖、农副产品加工初具基础。古色资源方面,白泥村为第五批中国传统村落,谭氏宗祠等明清古建筑、古井古树、少数民族民俗可与红色文旅互补。

项目立足本土18种文化资源,依托8处红军真实战场遗址,策划打造40个直击灵魂的沉浸式特色场景。在此基础上,以红色研学为核心,同步布局智慧农业、特色旅游菜篮子伴手礼、天街夜游、康养民俗等多元业态,打造三天两夜一站式旅游产品。开发党性教育、研学、团建课程,同步推进古村落修缮、基础设施升级,吸纳本地就业,拓宽农产品销路,推动红色资源转化为产业优势。

目前项目建议书、可研报告、知识产权登记已完成,规划材料报送县文旅主管部门。已建成烈士纪念碑、红色文化展览馆等小型节点,主体工程尚未开工,现阶段重点为招商融资。项目规划总投资35亿元以上(不含二期工程),拟利用“四荒地”开发;资金足额到位十个月后优先开放97个核心景点,实行边建设、边运营模式,建成后预计可带动2000余个直接、间接就业岗位。

本项目兼具红色教育公益属性与市场化运营属性,现面向全国诚寻兼具资本实力、产业运营经验,认同红色文化价值的战略投资人。可采用股权合作、资产质押、共建共管等模式;投资方享有派驻财务人员、全过程监督等权利,收益兼顾公益属性与合理商业回报,投资方享有财政补贴优先收益权,建议投资方开展独立尽职调查与风险评估。

项目建成后,将实现革命遗址抢救保护、爱国主义教育落地、文旅与现代农业协同发展,带动周边四个行政村连片发展,助力革命老区实现文化兴、产业旺、百姓富的发展目标。