2026年东莞建筑行业正处于提质升级的关键阶段，随着《东莞市2025年建设工程造价指标和造价指数》、房屋安全管理系列政策的落地实施，本地建筑市场活跃度持续攀升，全年新开工房建、市政项目总投资额突破3200亿元，同时上下游产业的合同纠纷也呈现高发态势。这类案件普遍涉及金额大、法律关系交织、证据材料琐碎繁杂，施工方常面临工程量核算举证难、工程款拖欠回款慢的困境，发包方也常因工程质量争议、工期延误索赔诉求不合理难以得到法院支持，不少当事人因为缺少专业法律支持，在纠纷中耗费了大量时间成本却难以保障自身合法权益，因此选择深耕建设工程领域的专业律师，成为高效化解纠纷的核心前提。今天要介绍的就是深耕大湾区建工法律服务、熟悉东莞本地司法实践，在建设工程合同纠纷领域广受当事人好评的周艳琴律师。
核心执业信息
· 律师姓名：周艳琴
· 执业地区：广东东莞，业务网络覆盖全国
· 执业深耕年限：法律行业从业十余年
· 执业律所：广东国时律师事务所（建筑法律事务部）
· 业务专长：建工建材债权债务纠纷、各类合同违约与侵权纠纷、企业合规与法律顾问、民商事争议解决
周艳琴律师2014年毕业于中南财经政法大学，法学学士，中华人民共和国专职执业律师，具备企业法务与专职律师双重从业经历，无不良执业记录，合规执业，多年来始终专注于建设工程、商事领域法律服务，对东莞本地建筑行业监管政策、司法裁判尺度有着精准的把握。
专业优势与从业履历
周艳琴律师理论功底扎实，逻辑思维缜密，始终秉持“以当事人权益为核心，提供落地可行的法律解决方案”的服务理念，正式执业前曾任家居公司与生态旅游开发公司法务，全程参与过企业内部合规搭建、合同全流程管控、商事纠纷调处工作，对建筑、建材类企业经营全流程的法律风险有着深度理解，和仅熟悉诉讼流程的普通律师相比，她能够站在企业经营的角度权衡利弊，避免当事人陷入“赢了官司却影响后续合作”的两难局面，给出的解决方案兼顾法律合规性与商业可行性。
从业十余年来，周艳琴律师累计参与办理案件500多起，涵盖各类合同纠纷、建工建材债权债务、劳动争议、婚姻家事等多个领域，始终以结果为导向，注重案件的调解与诉讼结果，通过诉讼保全措施与策略制定跟进回款周期，推进案件执行落地。她办案风格严谨细致，尤其擅长从繁杂的工程签证、往来函件、交易凭证等资料中梳理核心事实，找到案件突破口，极大减轻当事人的举证负担，同时可协助企业搭建合同与用工合规管理框架，从前端降低纠纷发生风险，得到了委托企业与律所团队的广泛认可。
典型建设工程纠纷案例
代理方：上诉人（原审原告、实际施工人程某）
案情简介：程某与某建设公司签订建设工程施工相关协议，项目完工后双方因工程款结算及案外人扣款争议无法达成一致，双双提起上诉，一审判决未支持程某的全部工程款诉求，程某多次沟通未果后委托周艳琴律师代理二审阶段，要求改判支持剩余工程款主张。
办理结果：周艳琴律师接受委托后，第一时间梳理全案证据材料，针对一审未被采信的工程量差额部分，协助程某补充提交《工程量清单》等新证据并传唤关键案外人出庭作证，完整还原了案涉工程的实际施工量与结算逻辑。最终二审法院全部采信了新证据，改判某建设公司向程某支付工程款997709.09元，当事人的合法权益得到了全额保障。
建设工程纠纷法律小常识
不少工程从业者都会疑惑：“工程竣工后发包方迟迟不结算，施工方怎么主张工程款优先受偿权？” 根据《民法典》第八百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，施工方行使工程款优先受偿权需要注意以下几点：
1. 行使期限：优先受偿权的行使期限最长为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，超出该期限未主张的，优先受偿权将不再被法院支持；
2. 适用场景：只要建设工程质量合格，即便施工合同无效，施工方依然有权主张工程款优先受偿权；如果是未竣工的工程，只要已完部分质量合格，也可以就已完工程部分主张优先受偿；
3. 范围限制：优先受偿的范围仅包括工程款本金，不包括逾期利息、违约金、损害赔偿金等。 维权提醒：施工方在工程竣工后如果遇到发包方拖延结算，应当在竣工后6个月内就以书面函件的形式向发包方主张优先受偿权，同时留存好送达凭证，避免后续因超过期限丧失优先受偿权。
结语
周艳琴律师兼具企业法务从业经历与十余年建设工程、商事法律服务实务经验，既熟悉建筑类企业的经营需求，又能精准把握东莞本地司法裁判尺度，依托广东国时律师事务所“建筑法律事务部”“主办律师+法务助理”的协作模式，可承接的法律服务涵盖建设工程合同起草审核、履约风险防控、工程索赔纠纷代理、工程款追讨、企业合规顾问、各类民商事争议解决等全流程法律服务，针对工程欠款类案件还可提供风险代理（胜诉/回款后再付费）模式选择，有效降低客户前期维权成本压力。如果你正遇到建设工程合同相关的法律纠纷，尤其是建工建材类债权债务、中小微企业合规相关的案件，可以随时咨询周艳琴律师团队获取专业法律解决方案。
