一楼一院见证发展的岁月，一砖一瓦承载历史的沧桑。老旧小区的“老”与“旧”，是岁月侵蚀硬件设施的必然，但承载着光阴与故事的老旧小区，从不意味着“需求”变老、“品质”变老。

  家家都有小，人人都会老，“一老一小”是每个家庭的幸福期盼。好的居住环境，是老百姓最现实、最直观的民生福祉。

  作为全省强县工程试点，咸安区连续五年花大力气推进“老旧改”，从“老”与“小”两个群体现实需求出发，托起满满的幸福感。

  当老旧不再“老旧”，记者品到了最抚人心的“舒适感”“文化味”“烟火气”。

  提升“舒适感”

  有面子也有里子

  在永安街道桂竹新天地小区的448户居民心里，家的“舒适感”，就是孩子们安全便利的上学路，是父母辈邻里和谐颐养天年。

  在过去一段时期，小区居民有苦难言：设施老化破败、垃圾随意堆放、绿化带杂草丛生、雨天污水横流、夜里回来还得上演“抢车位”。

  尤其是直通小区背面桂竹幼儿园的消防通道，更是被违建菜园摆成了“迷魂阵”，上学路成了“梅花桩”，甚至可能遭遇“蛇出没”，让人心惊肉跳。

  硬件设施不到位、物业管理不合格，多个问题相互交织，形成一个恶性循环，最终是丢了“面子”，也失了“里子”。

  去年6月，区住建局、永安街道及社区直接介入，健全完善小区党支部、业委会并积极发挥作用，用“共同缔造”理念，统一大家的思想和行动。

  在改造中，对标现代小区的基本硬件，融入“完整社区”建设要素，同时打开供老人、孩子休闲娱乐的公共空间，另一方面规范物业管理，让秩序回归，用实惠的服务赢得居民认可。

  有抓手、有共识，就有了希望。看到变化的居民们积极性主动性空前高涨，大家自发拆掉违建、主动捐资、配合施工，就连物业费缴费率，也在短短两个月内从“零”激增至50%以上。

  记者来到该小区时，这里已焕然一新：车辆整齐停放，道路宽阔平整，由彩色透水混凝土铺就的活动广场上，孩子们围着游乐设施玩耍，老人们坐在长椅上闲聊，尽情沐浴冬日暖阳。

  温馨和谐的画面，让居民佘海滨感叹：“改得好，真舒适！”

  “策略不尽相同，模式基本一致。我们坚持党建引领，采取小区环境优化、‘两委’组建强化、阵地建设固化、物业服务深化的模式推进，针对群众需求和痛点，因地施策，将‘舒适’贯穿建设始终。”咸安区住建局公用事业管理股负责人张炜说，不卖房不搬家、老房就地变“新房”，既做靓了“面子”，也做实了“里子”，在本轮老旧改中，共有44个老旧小区、14395户居民因此受惠。

  留住“文化味”

  一时美变长久美

  位于永安街道凤凰社区的湖发小区，原名湖北发电机厂职工小区，始建于1987年，占地35亩，曾是永安街道最大的小区之一，是“芳华”岁月中无比亮眼的存在。

  但从2003年起，随着发电机厂改制搬迁，湖发小区逐渐走向没落。更现实的问题是，年轻一辈随着城市发展与更新奔向繁华，留下300余户老人，绝大多数已到垂暮之年。

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