本报讯 通讯员雷涛、叶旭报道：“咸宁农商银行太给力了，不用先还清房贷再办过户，帮我减轻了很大的资金压力！”6月15日，市民乐先生，以“带押过户”的方式顺利地卖出了房子，成为咸宁市本级首位“带押过户”政策的受益者。

  咸宁农商银行在人行咸宁市中心支行指导下，按照咸宁市自然资源和规划局、咸宁市住房和城乡建设局、人民银行咸宁市中心支行、中国银保监会咸宁监管分局、咸宁市住房公积金中心等5个部门联合下发的《关于鼓励推行二手房“带押过户”模式的通知》要求，积极与不动产中心协调，探索业务新模式，成为市本级首家办理二手房“带押过户”业务的金融机构。

  所谓“带押过户”，即卖家将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家，买家同步完成按揭贷款的抵押登记。在该模式下，购房人无需归还原有房贷，即可申请过户、抵押并发放新的贷款，实现二手房转移登记、原贷款抵押权变更登记、新贷款抵押权首次登记及抵押权注销等各环节的无缝衔接。

  “这是我第一次贷款买房，很荣幸成为农商行首笔‘带押过户’的幸运儿。”乐先生通过二手房中介了解到“带押过户”政策后，立即与农商行对接，并为相关工作人员的业务办理点赞！他说：办理速度又快又安全，基本不用操心，只需要看材料签字就可以了！

  其实不仅仅是快，“带押过户”更多的是方便买卖双方，减少交易环节的同时降低交易成本。“带押过户”政策的实施，简化了二手房交易流程，大大降低交易成本，缩短房屋交易周期，有效解决二手房交易过程中的痛点和难点问题，保障了交易资金的安全，为二手房市场注入了活力，为房地产经济复苏增加了力量。

  咸宁农商行将继续以服务地方经济建设为己任，积极推进“带押过户”工作，持续提升服务效率，力争让政策红利惠及更多群众，做好金融服务“店小二”。