“把消防栓开一下，看是不是有水？”

  “哗……”一条水柱冲了出来。

  在温泉新华清苑小区1栋2单元楼顶，市住建局工作人员李江对照“住宅小区‘红色物业’规范提升突出问题专项整治检查表”，找到第四项“设施设备维护”里第6条：“是否规范配备消防栓（消防软管卷盘）、灭火器设施设备”，在后面写上了“消防栓有水，消防器材检验过期”。

  5月25日下午，市住建局“红色物业规范提升”专项行动工作专班对新华清苑小区进行“突出问题专项整治”检查。

  检查组一行对照《住宅小区“红色物业”规范提升突出问题专项整治检查表》，重点对该小区“两委”运转、物业服务企业规范经营、环境秩序管理、设施设备维护、解决历史遗留问题等五个方面情况进行逐项排查，发现了该小区存在草皮泥土裸露、摩托车乱停乱放、消防器材检验过期、私搭乱建等问题。

  据检查组负责人介绍，市住建局将对该小区物业公司出具《住宅小区“红色物业”规范提升突出问题整治督办通知书》，对检查中发现的问题列成清单，以通知的形式告知该小区物业公司进行整改。

  据了解，针对当前住宅小区存在的突出问题，结合全市创文工作要求，同时按照“红色物业”规范提升专项行动部署，自5月13日开始，市住建局以“红色物业规范提升”专项行动为抓手，要求各县市区住建局组建工作专班，对照“五个方面”集中攻坚，所有专管型小区必须建立问题清单，且各地每月排查小区不得低于30个。

  小区“两委”方面重点检查：党支部是否组织党员干部开展服务活动，是否发动居民参与小区治理等；业委会是否召开会议商讨处理小区公共管理事务，是否规范制定《小区业主公约》，是否规范履行职责等。

  规范经营方面重点检查：物业企业是否规范签订物业服务合同，合同是否超期，物业企业是否公开收费信息等。

  综合环境秩序方面重点整治：公用设施破损，占用、堵塞消防通道，“飞线”充电，停车难，擅自挖掘地下室、拆改房屋主体、侵占公共空间、违规搭建等行为。

  设施设备维护方面重点检查：电梯安全运行，消防设施设备运行，二次供水维护、消毒，排污管道清理疏通等情况。

  历史遗留问题重点检查：是否落实物业承接查验制度，全面规范接收小区物业公服用房、水电气、二次供水设施、健身器材、消防、监控等配套设施、设备，并规范建立相应台账，是否全面清理小区屋面漏水、外墙渗水、管道破损堵塞、外墙瓷砖脱落等涉及业主切身利益的质量维修问题。

  对于所有检查整治的小区，市住建局以“三个一”（一张问题清单、一份整改方案、一名督办责任人），逐个小区抓好督办整改，以细微扎实的举措，助推全市创文达标。对在规定期间内，问题整改不彻底、不达标的物业企业，住建部门将其纳入行业诚信系统，列入黑名单，并予以全媒体曝光，情节严重的将提请小区“两委”，予以清退。