网民报料：

  我家住咸安，是农村户口，想咨询下，自建房要如何办理过户呢？

  记者调查：

  16日，咸宁市不动产登记中心工作人员回复，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，转让农村房屋时，只能向本村的村民转让，转让时要签订转让合同，并且办理房屋转让登记。

  委托方要向当地村委会提出宅基地转让申请，获得批准后，村集体开具转让证明。双方要签订正规的转让合同，注意合同一定合法、有效，这样交易才能顺利进行。

  如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；须提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

  宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 （咸宁日报全媒体记者 陈希子）