网民报料：

  长安大道85号御景园小区，部分业主与开发商存在违约金赔付问题，房屋漏水问题，物业服务问题，所以不交物业费。物业以业主没有缴纳物业费为由扣押房产证，合法吗？

  记者调查：

  咸宁市住房和城乡建设局回复，经调查，因前期开发商竣工验收拖延工期，开发商承诺赔偿的违约金一直未支付赔偿，导致现御景园小区普遍性业主拖欠物业费三年以上。现物业与开发商协商同意以违约金抵押物业费，但也有许多业主违约金过多，导致无法合理协商。建议业主通过起诉开发商索要违约金。同时，根据《湖北省物业服务和管理条例》相关规定：针对未缴纳物业费的业主，物业公司可以通过司法诉讼途径起诉。该局严禁采取任何捆绑式方法收取物业费，经协调，已将房产证进行发放。

  （咸宁日报全媒体记者 王恬）