本报讯 记者甘青报道：近日，网友“业主C”在咸宁网络问政平台发帖称，自己2017年在温泉璟湖荷花苑按揭购置了一套商品房，按揭银行是邮政储蓄银行，但因为银行按揭的他项权证还没办好，至今未能领取到房屋不动产证。

  对此，邮储银行咸宁分行高度重视，经调查发现，当事人所反映的璟湖世纪城荷花苑一期部分业主未能领取到房屋不动产证一事，系因在邮储银行办理的按揭贷款暂未办妥房屋正式抵押登记手续，业主的不动产证在办理正式抵押登记手续时需要使用，故暂未交付业主。

  根据我国现行法律和规章制度，商品房期房在商业银行办理按揭贷款后，需先办理抵押预告登记证明并由银行收押保管，待房屋竣工后，再根据房屋产权办理情况办理正式抵押登记，期间须由开发商先办理产权大证，再分割为单户小证，银行根据开发商提供的已办妥小证业主名单，将收押保管的抵押预告登记证明提请出库，提交抵押登记部门办理正式抵押登记，整个过程需耗费较长时间。