17日，市民王女士向朋友吐槽，小区很多车库被改成了商铺，有些商铺还占道经营，给原本宽阔的小区道路带来不少阻塞和安全隐患。“小区的车库本来就是停车用的，怎么能改成商铺呢？这样是不是合规的呢？”王女士问。

  记者走访了城区一些小区，发现不少小区的车库都被改成了商铺，有做小吃的，有美容减肥的，有水果店等等，有的还改成了居室，租给陪读的人。商铺门口经常停放电动车、自行车、汽车等车辆。

  “这难道不是私自改变建筑结构和用途吗？长此以往，如果越来越多业主效仿，我们楼上的住户影响越来越大了。”市民赵女士表示，自己也曾向物业投诉过，但问题一直没有得到解决，希望有关部门介入调查处理，尽快让楼下的车库恢复原状。

  对于车库改商铺现象，也有居民表示支持。一位居民称，小区内开设商店确实给居民带来不少方便，居民下楼就能买到东西。尤其是早饭，披件外套拎着包子、热干面就上楼了,相当便利。

  据了解，城区一些小区改为商铺的车库，部分为业主自家的，也有专门租用的。“我在家闲着没事,车库空着也是空着。”某小区业主徐女士说，她在车库卖水果，既能赚零花钱，还能打发无聊的时间。

  据悉，这些由车库改成的商铺均无营业执照。而在小区车库开商店，物业也是“睁只眼闭只眼”，相关单位也从未检查过。

  那么，车库商铺是否合法合规呢？据介绍，车库变商铺这样的情况在全国十分普遍，涉及多个行政职能部门。商铺若属于无照经营，需要工商部门去查；私自改变小区车库结构或用途，需要城管部门去执法。如果设计图纸中所标明的建筑用途为车库，那么私改成商铺的行为是绝对不允许。

  记者也了解到，根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违法搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。