在我市加快房地产去库存的进程中，越来越多农民搭上购房优惠快车，在城区买房落户。

  近日，不少网民关注此事，并在咸宁新闻网（咸宁论坛）上发贴询问：“农民进城买房到底能享受到哪些优惠政策？”

  6日，记者走访市住房公积金管理中心、市房产局等部门，就此进行了咨询。

  1 公积金贷款享低息

  当日，市住房公积金管理中心相关负责人介绍，自去年11月起，我市多部门推出多种优惠政策，如低利息贷款、千元购房补贴、户口免费迁进城等，鼓励农民进城安家落户。

  该负责人表示，市住房公积金管理中心推出的政策是，农民只要在城区创业或务工，便能使用住房公积金贷款。

  如何用住房公积金贷款呢？该负责人解释，购房时，农民只需补缴6个月的住房公积金费用（共计2004元）后，即可申请商品房住房公积金贷款。

  用住房公积金买房，首付仅二成，5年以上贷款利率仅3.25%，大大降低了购房成本。另外，在咸创业的大学毕业生购房，只需补缴1000元住房公积金，就可享受住房公积金贷款利率。跟商业贷款利率相比，将节省高达45%的利息支出。

  没有缴公积金也不要紧，向相关部门提交6个月以上的社保缴费凭证，即可申请商品房住房公积金贷款。

  2 银行贷款更便捷

  中国农业银行咸宁分行相关负责人表示，为了响应市政府的购房惠民政策，该行推出农民“安家贷”优惠贷款项目，只要具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益，或为新入城镇户籍未满1年（含1年），年龄在18周岁至55周岁的农民，都可享受这项贷款。

  此贷款期限最长可达30年，首付款比例30%以上。

  农民“安家贷”贷款买房办理起来非常方便，只需提供外出务工人员所在单位或企业出具的“收入证明书”、“收入声明+银行流水”、政府增信证明，便可到该行的营业厅办理。

  另外，湖北银行“安居贷”也受到了不少农民的追捧。截止2016年11月30日，已累计发放1156笔，金额2.67亿元。

  据了解，农民进城落户，还可以享受城市居民权利。农民在城区购买商品住房并居住，其余家庭成员可选择将户口迁至咸宁市，公安机关零门槛、零收费办理迁移手续。落户后享有城市居民同等劳动、教育、医疗等权利。

  3 购房补贴领福利

  市房产局相关负责人介绍，为了进一步鼓励农民进城购房，我市自2015年开始，便实行购房补贴优惠政策。

  自2015年12月1日至2017年7月31日，农民购买90平方米（含）以下新建普通商品住房补贴6000元；购买91至144平方米新建普通商品住房补贴8000元。

  截止目前，我市共发放购房补贴优惠卡（香城泉都卡）4216张，审核通过并发放购房补贴共计1830万元。

  我市给出的种种购房福利，加上目前城区商品房房价较低，开发商还深入乡镇进行广泛宣传，吸引不少农民进城购房。

  据城区一些楼盘销售人员反映，在近半个多月看房、买房的人当中，有不少人是来自周边乡镇的。

  业内人士认为，除了购房补贴，还要既让农民进城后享受城市居民的权利，又能保留其在农村的权益，这样才能完全激发农民进城的积极性。

  4 优惠政策获好评

  家住通山的刘佳女士多次到温泉看房，准备全家迁过来。10月底，她终于与一家房产开发公司签订了购房合同。

  6日，她说：“购房优惠政策太及时了。我用‘安家贷’贷了款，还申请了购房补贴，有种占了很大便宜的感觉。”

  一直在咸宁打拼的周明，是通城麦市人，今年攒够了10万元的他准备在咸宁买房定居。在获知咸宁出台了很多购房优惠政策后，他欣喜若狂。“用公积金还贷更轻松，压力也没有那么大，还能领到8000元的购房补贴，又能省下一些费用来装修，购房优惠政策真是件大实事、大好事。”

  业内人士表示，虽然我市在鼓励农民进城买房方面提出了指导性意见，但根据目前的市场反响情况来看，要具体落实到位还有不少问题需要系统性地解决。例如政策配套、户籍制度改革、计划生育政策调整，以及与此相关联的农村承包土地的经营权和农民住房财产权等。